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Prix immobilier à Belley (01300)
À Belley, le prix médian est de 2 412 €/m² pour une maison et de 2 022 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 116 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 5,1 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 10,9 % sur un an. Une maison typique de 99 m² s’y vend autour de 221 000 €.
Maisons
2 412 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 676 €/m² et 2 869 €/m²
- Sur 1 an
- +10,9 %
- Depuis 2021
- +21,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 62
- Prix typique
- 221 000 €
- Surface typique
- 99 m²
Appartements
2 022 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 601 €/m² et 2 612 €/m²
- Sur 1 an
- +3,3 %
- Depuis 2021
- +9,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 54
- Prix typique
- 118 000 €
- Surface typique
- 59 m²
Évolution des prix à Belley
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² | 1 824 €/m² | 158 |
| 2022 | 2 279 €/m² | 1 974 €/m² | 146 |
| 2023 | 2 261 €/m² | 1 881 €/m² | 93 |
| 2024 | 2 175 €/m² | 1 991 €/m² | 91 |
| 2025 | 2 412 €/m² | 2 000 €/m² | 113 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 613 €/m² | 57 000 € | 9 |
| 2 pièces | 2 338 €/m² | 103 000 € | 46 |
| 3 pièces | 1 780 €/m² | 124 000 € | 61 |
| 4 pièces | 1 726 €/m² | 155 000 € | 21 |
| 5 pièces et plus | 1 624 €/m² | 190 000 € | 7 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 060 €/m² | 103 000 € | 7 |
| 3 pièces | 2 000 €/m² | 145 000 € | 33 |
| 4 pièces | 2 235 €/m² | 208 000 € | 52 |
| 5 pièces et plus | 2 330 €/m² | 285 000 € | 63 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Belley par rapport à l’Ain
Maisons
-5,1 %
2 412 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 144e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-25,3 %
2 022 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 92e commune la plus chère sur 158.
Louer à Belley
- Loyer appartement
- 11,69 €/m²
- Loyer maison
- 10,84 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,9 %
- Rendement brut (maison)
- 5,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Belley
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Virignin | 2 km | 2 877 €/m² | 2 482 €/m² | +10,5 % |
| Brens | 3 km | 1 905 €/m² | 1 879 €/m² | – |
| Arboys en Bugey | 4 km | 1 900 €/m² | – | +25,1 % |
| Magnieu | 5 km | 2 198 €/m² | – | -10,3 % |
| Parves et Nattages | 5 km | 2 113 €/m² | – | -18,8 % |
| Andert-et-Condon | 5 km | 2 218 €/m² | 1 159 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Belley
Quel est le prix au m² à Belley ?
Le prix médian est de 2 412 €/m² pour une maison et 2 022 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 676 €/m² et 2 869 €/m² pour les maisons, et entre 1 601 €/m² et 2 612 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Belley ?
Les prix des maisons ont augmenté de 10,9 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 3,3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 21,1 %.
Combien coûte une maison à Belley ?
Une maison se vend en général autour de 221 000 €, pour une surface typique de 99 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 103 000 € ; 3 pièces, environ 145 000 € ; 4 pièces, environ 208 000 € ; 5 pièces et plus, environ 285 000 €.
Combien coûte un appartement à Belley ?
Un appartement se vend en général autour de 118 000 €, pour une surface typique de 59 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 57 000 € ; 2 pièces, environ 103 000 € ; 3 pièces, environ 124 000 € ; 4 pièces, environ 155 000 € ; 5 pièces et plus, environ 190 000 €.
Quel est le loyer moyen à Belley ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,69 € par m² et par mois pour un appartement et de 10,84 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,9 % par an.
Belley est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 5,1 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 25,3 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Belley ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données