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Prix immobilier à Manziat (01570)
À Manziat, le prix médian d’une maison est de 2 227 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Manziat : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 12,4 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 4,8 % sur un an. Une maison typique de 91 m² s’y vend autour de 223 000 €.
Maisons
2 227 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 521 €/m² et 2 678 €/m²
- Sur 1 an
- +4,8 %
- Depuis 2021
- -9,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 223 000 €
- Surface typique
- 91 m²
Évolution des prix à Manziat
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 022 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 222 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 087 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 374 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 835 €/m² | 8 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 718 €/m² | 155 000 € | 5 |
| 4 pièces | 2 443 €/m² | 230 000 € | 17 |
| 5 pièces et plus | 2 125 €/m² | 279 000 € | 18 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Manziat par rapport à l’Ain
Maisons
-12,4 %
2 227 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 183e commune la plus chère sur 312.
Louer à Manziat
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,21 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Manziat
Questions fréquentes sur l’immobilier à Manziat
Quel est le prix au m² à Manziat ?
Le prix médian est de 2 227 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 521 €/m² et 2 678 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Manziat ?
Les prix des maisons ont augmenté de 4,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 9,3 %.
Combien coûte une maison à Manziat ?
Une maison se vend en général autour de 223 000 €, pour une surface typique de 91 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 155 000 € ; 4 pièces, environ 230 000 € ; 5 pièces et plus, environ 279 000 €.
Quel est le loyer moyen à Manziat ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,6 € par m² et par mois pour un appartement et de 9,21 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Manziat est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 12,4 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données