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Prix immobilier à Lugrin (74500)
À Lugrin, le prix médian est de 3 999 €/m² pour une maison et de 3 821 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 35 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 12,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 14,9 % sur un an. Une maison typique de 121 m² s’y vend autour de 468 000 €.
Maisons
3 999 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 130 €/m² et 4 594 €/m²
- Sur 1 an
- -14,9 %
- Depuis 2021
- +0,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 18
- Prix typique
- 468 000 €
- Surface typique
- 121 m²
Appartements
3 821 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 160 €/m² et 4 479 €/m²
- Sur 1 an
- +21,4 %
- Depuis 2021
- +3,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 17
- Prix typique
- 229 000 €
- Surface typique
- 57 m²
Évolution des prix à Lugrin
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 993 €/m² | 3 682 €/m² | 58 |
| 2022 | 4 951 €/m² | 3 211 €/m² | 56 |
| 2023 | 4 353 €/m² | 3 085 €/m² | 43 |
| 2024 | 4 740 €/m² | 3 146 €/m² | 35 |
| 2025 | 3 999 €/m² | 3 821 €/m² | 35 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 313 €/m² | 105 000 € | 22 |
| 3 pièces | 3 116 €/m² | 143 000 € | 32 |
| 4 pièces | 2 972 €/m² | 315 000 € | 7 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 583 €/m² | 345 000 € | 5 |
| 4 pièces | 4 528 €/m² | 444 000 € | 17 |
| 5 pièces et plus | 3 826 €/m² | 595 000 € | 23 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Lugrin par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-12,1 %
3 999 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 177e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-13,4 %
3 821 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 137e commune la plus chère sur 231.
Louer à Lugrin
- Loyer appartement
- 20,03 €/m²
- Loyer maison
- 16,45 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,3 %
- Rendement brut (maison)
- 4,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Lugrin ?
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Prix immobilier autour de Lugrin
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maxilly-sur-Léman | 3 km | 4 963 €/m² | 4 792 €/m² | -1,7 % |
| Thollon-les-Mémises | 3 km | 4 244 €/m² | 3 830 €/m² | -12 % |
| Bernex | 4 km | 4 330 €/m² | 3 478 €/m² | -7,4 % |
| Saint-Paul-en-Chablais | 4 km | 4 324 €/m² | 3 908 €/m² | -12,6 % |
| Neuvecelle | 5 km | 4 910 €/m² | 4 701 €/m² | +23,7 % |
| Meillerie | 5 km | 4 135 €/m² | 2 791 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lugrin
Quel est le prix au m² à Lugrin ?
Le prix médian est de 3 999 €/m² pour une maison et 3 821 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 130 €/m² et 4 594 €/m² pour les maisons, et entre 2 160 €/m² et 4 479 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Lugrin ?
Les prix des maisons ont baissé de 14,9 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 21,4 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 0,1 %.
Combien coûte une maison à Lugrin ?
Une maison se vend en général autour de 468 000 €, pour une surface typique de 121 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 345 000 € ; 4 pièces, environ 444 000 € ; 5 pièces et plus, environ 595 000 €.
Combien coûte un appartement à Lugrin ?
Un appartement se vend en général autour de 229 000 €, pour une surface typique de 57 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 105 000 € ; 3 pièces, environ 143 000 € ; 4 pièces, environ 315 000 €.
Quel est le loyer moyen à Lugrin ?
Le loyer d’annonce moyen est de 20,03 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,45 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,3 % par an.
Lugrin est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 12,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 13,4 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Lugrin ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données