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Prix immobilier à Bernex (74500)
À Bernex, le prix médian est de 4 330 €/m² pour une maison et de 3 478 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 31 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 4,9 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 7,4 % sur un an. Une maison typique de 116 m² s’y vend autour de 402 000 €.
Maisons
4 330 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 558 €/m² et 5 030 €/m²
- Sur 1 an
- -7,4 %
- Depuis 2021
- +11,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 10
- Prix typique
- 402 000 €
- Surface typique
- 116 m²
Appartements
3 478 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 269 €/m² et 4 076 €/m²
- Sur 1 an
- -4,8 %
- Depuis 2021
- +20,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 23
- Prix typique
- 85 000 €
- Surface typique
- 23 m²
Évolution des prix à Bernex
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 871 €/m² | 2 882 €/m² | 55 |
| 2022 | 4 478 €/m² | 3 253 €/m² | 55 |
| 2023 | 4 494 €/m² | 3 421 €/m² | 64 |
| 2024 | 4 676 €/m² | 3 789 €/m² | 38 |
| 2025 | 4 330 €/m² | 3 465 €/m² | 31 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 413 €/m² | 66 000 € | 29 |
| 2 pièces | 3 507 €/m² | 86 000 € | 40 |
| 3 pièces | 3 929 €/m² | 200 000 € | 16 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 978 €/m² | 333 000 € | 8 |
| 4 pièces | 5 089 €/m² | 502 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 4 196 €/m² | 476 000 € | 22 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Bernex par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-4,9 %
4 330 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 135e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-21,2 %
3 478 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 167e commune la plus chère sur 231.
Louer à Bernex
- Loyer appartement
- 16,91 €/m²
- Loyer maison
- 16,45 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,8 %
- Rendement brut (maison)
- 4,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Bernex
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Chablais | 3 km | 4 324 €/m² | 3 908 €/m² | -12,6 % |
| Chevenoz | 4 km | 4 390 €/m² | – | – |
| Lugrin | 4 km | 3 999 €/m² | 3 821 €/m² | -14,9 % |
| Vacheresse | 4 km | 4 579 €/m² | 2 643 €/m² | +20,8 % |
| Thollon-les-Mémises | 4 km | 4 244 €/m² | 3 830 €/m² | -12 % |
| Vinzier | 5 km | 3 957 €/m² | 4 131 €/m² | -6,3 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bernex
Quel est le prix au m² à Bernex ?
Le prix médian est de 4 330 €/m² pour une maison et 3 478 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 558 €/m² et 5 030 €/m² pour les maisons, et entre 3 269 €/m² et 4 076 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Bernex ?
Les prix des maisons ont baissé de 7,4 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 4,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 11,9 %.
Combien coûte une maison à Bernex ?
Une maison se vend en général autour de 402 000 €, pour une surface typique de 116 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 333 000 € ; 4 pièces, environ 502 000 € ; 5 pièces et plus, environ 476 000 €.
Combien coûte un appartement à Bernex ?
Un appartement se vend en général autour de 85 000 €, pour une surface typique de 23 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 66 000 € ; 2 pièces, environ 86 000 € ; 3 pièces, environ 200 000 €.
Quel est le loyer moyen à Bernex ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,91 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,45 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Bernex est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 4,9 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 21,2 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Bernex ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données