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Prix immobilier à Les Gets (74260)
À Les Gets, le prix médian est de 9 309 €/m² pour une maison et de 6 759 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 124 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 104,5 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 8,7 % sur un an. Une maison typique de 85 m² s’y vend autour de 842 000 €.
Maisons
9 309 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 7 000 €/m² et 10 264 €/m²
- Sur 1 an
- -8,7 %
- Depuis 2021
- +17,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 25
- Prix typique
- 842 000 €
- Surface typique
- 85 m²
Appartements
6 759 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 723 €/m² et 8 007 €/m²
- Sur 1 an
- -5,8 %
- Depuis 2021
- +2,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 100
- Prix typique
- 281 000 €
- Surface typique
- 44 m²
Évolution des prix à Les Gets
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 964 €/m² | 6 566 €/m² | 138 |
| 2022 | 8 872 €/m² | 7 038 €/m² | 147 |
| 2023 | 8 507 €/m² | 7 308 €/m² | 104 |
| 2024 | 9 061 €/m² | 7 175 €/m² | 96 |
| 2025 | 9 334 €/m² | 6 759 €/m² | 124 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 283 €/m² | 171 000 € | 50 |
| 2 pièces | 7 063 €/m² | 261 000 € | 90 |
| 3 pièces | 7 660 €/m² | 393 000 € | 81 |
| 4 pièces | 6 818 €/m² | 586 000 € | 33 |
| 5 pièces et plus | 8 162 €/m² | 770 000 € | 11 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 11 243 €/m² | 730 000 € | 9 |
| 4 pièces | 8 283 €/m² | 694 000 € | 20 |
| 5 pièces et plus | 8 692 €/m² | 894 000 € | 22 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Les Gets par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+104,5 %
9 309 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 8e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+53,1 %
6 759 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 9e commune la plus chère sur 231.
Louer à Les Gets
- Loyer appartement
- 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 2,8 %
- Rendement brut (maison)
- 1,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Les Gets ?
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Prix immobilier autour de Les Gets
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| La Côte-d'Arbroz | 2 km | 6 497 €/m² | 3 877 €/m² | – |
| Taninges | 4 km | 4 524 €/m² | 3 725 €/m² | +17,9 % |
| Essert-Romand | 5 km | 6 604 €/m² | 5 103 €/m² | – |
| Verchaix | 6 km | 5 552 €/m² | 4 103 €/m² | +33,4 % |
| Morzine | 6 km | 7 108 €/m² | 7 538 €/m² | -4,7 % |
| Montriond | 7 km | 7 429 €/m² | 6 053 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Gets
Quel est le prix au m² à Les Gets ?
Le prix médian est de 9 309 €/m² pour une maison et 6 759 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (124 ventes). La moitié des ventes se situe entre 7 000 €/m² et 10 264 €/m² pour les maisons, et entre 5 723 €/m² et 8 007 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Les Gets ?
Les prix des maisons ont baissé de 8,7 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 5,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 17,2 %.
Combien coûte une maison à Les Gets ?
Une maison se vend en général autour de 842 000 €, pour une surface typique de 85 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 730 000 € ; 4 pièces, environ 694 000 € ; 5 pièces et plus, environ 894 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Gets ?
Un appartement se vend en général autour de 281 000 €, pour une surface typique de 44 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 171 000 € ; 2 pièces, environ 261 000 € ; 3 pièces, environ 393 000 € ; 4 pièces, environ 586 000 € ; 5 pièces et plus, environ 770 000 €.
Quel est le loyer moyen à Les Gets ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,8 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 2,8 % par an.
Les Gets est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 104,5 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 53,1 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Les Gets ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données