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Prix immobilier à Montriond (74110)
À Montriond, le prix médian est de 7 429 €/m² pour une maison et de 6 053 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 34 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 63,2 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 114 m² s’y vend autour de 943 000 €.
Maisons
7 429 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 889 €/m² et 9 474 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +13,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 943 000 €
- Surface typique
- 114 m²
Appartements
6 053 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 500 €/m² et 6 750 €/m²
- Sur 1 an
- -3,5 %
- Depuis 2021
- +23,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 21
- Prix typique
- 160 000 €
- Surface typique
- 23 m²
Évolution des prix à Montriond
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 538 €/m² | 4 895 €/m² | 34 |
| 2022 | 6 032 €/m² | 4 895 €/m² | 43 |
| 2023 | 7 296 €/m² | 5 832 €/m² | 32 |
| 2024 | – | 6 333 €/m² | 10 |
| 2025 | 7 429 €/m² | 6 053 €/m² | 34 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 766 €/m² | 103 000 € | 15 |
| 2 pièces | 6 172 €/m² | 165 000 € | 22 |
| 3 pièces | 5 693 €/m² | 356 000 € | 6 |
| 4 pièces | 5 887 €/m² | 518 000 € | 8 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 8 047 €/m² | 823 000 € | 10 |
| 5 pièces et plus | 6 250 €/m² | 1 130 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Montriond par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+63,2 %
7 429 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 15e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+37,1 %
6 053 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 14e commune la plus chère sur 231.
Louer à Montriond
- Loyer appartement
- 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3,1 %
- Rendement brut (maison)
- 2,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Montriond ?
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Prix immobilier autour de Montriond
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Morzine | 3 km | 7 108 €/m² | 7 538 €/m² | -4,7 % |
| Essert-Romand | 5 km | 6 604 €/m² | 5 103 €/m² | – |
| Saint-Jean-d'Aulps | 6 km | 4 636 €/m² | 4 032 €/m² | -7,2 % |
| La Côte-d'Arbroz | 6 km | 6 497 €/m² | 3 877 €/m² | – |
| Les Gets | 7 km | 9 309 €/m² | 6 759 €/m² | -8,7 % |
| Abondance | 8 km | 3 531 €/m² | 3 912 €/m² | -28,1 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montriond
Quel est le prix au m² à Montriond ?
Le prix médian est de 7 429 €/m² pour une maison et 6 053 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 889 €/m² et 9 474 €/m² pour les maisons, et entre 4 500 €/m² et 6 750 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Montriond ?
Les prix des appartements ont baissé de 3,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 13,6 %.
Combien coûte une maison à Montriond ?
Une maison se vend en général autour de 943 000 €, pour une surface typique de 114 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 823 000 € ; 5 pièces et plus, environ 1 130 000 €.
Combien coûte un appartement à Montriond ?
Un appartement se vend en général autour de 160 000 €, pour une surface typique de 23 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 103 000 € ; 2 pièces, environ 165 000 € ; 3 pièces, environ 356 000 € ; 4 pièces, environ 518 000 €.
Quel est le loyer moyen à Montriond ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,8 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3,1 % par an.
Montriond est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 63,2 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 37,1 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Montriond ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données