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Prix immobilier à La Muraz (74560)
À La Muraz, le prix médian est de 4 307 €/m² pour une maison et de 4 154 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à La Muraz : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 5,4 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 86 m² s’y vend autour de 405 000 €.
Maisons
4 307 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 681 €/m² et 5 124 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -4,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 405 000 €
- Surface typique
- 86 m²
Appartements
4 154 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 085 €/m² et 4 646 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2022
- +7,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 5
- Prix typique
- 270 000 €
- Surface typique
- 65 m²
Évolution des prix à La Muraz
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 618 €/m² | – | 12 |
| 2022 | 4 072 €/m² | 3 850 €/m² | 11 |
| 2025 | 4 396 €/m² | 4 154 €/m² | 12 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
La Muraz par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-5,4 %
4 307 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 138e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-5,9 %
4 154 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 106e commune la plus chère sur 231.
Louer à La Muraz
- Loyer appartement
- 19 €/m²
- Loyer maison
- 16,42 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,5 %
- Rendement brut (maison)
- 4,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à La Muraz ?
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Prix immobilier autour de La Muraz
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Arbusigny | 4 km | 3 962 €/m² | 2 990 €/m² | -12,7 % |
| Collonges-sous-Salève | 4 km | 6 005 €/m² | 4 548 €/m² | +8,3 % |
| Monnetier-Mornex | 4 km | 4 096 €/m² | 3 673 €/m² | -11,4 % |
| Le Sappey | 4 km | 3 913 €/m² | – | – |
| Bossey | 4 km | 6 804 €/m² | 4 974 €/m² | +23,8 % |
| Archamps | 5 km | 6 579 €/m² | 5 000 €/m² | +18,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Muraz
Quel est le prix au m² à La Muraz ?
Le prix médian est de 4 307 €/m² pour une maison et 4 154 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 681 €/m² et 5 124 €/m² pour les maisons, et entre 4 085 €/m² et 4 646 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à La Muraz ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 4,8 %.
Combien coûte une maison à La Muraz ?
Une maison se vend en général autour de 405 000 €, pour une surface typique de 86 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 295 000 €.
Combien coûte un appartement à La Muraz ?
Un appartement se vend en général autour de 270 000 €, pour une surface typique de 65 m².
Quel est le loyer moyen à La Muraz ?
Le loyer d’annonce moyen est de 19 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,42 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
La Muraz est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 5,4 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 5,9 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à La Muraz ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données