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Prix immobilier à Le Sappey (74350)
À Le Sappey, le prix médian d’une maison est de 3 913 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Le Sappey : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 14 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 120 m² s’y vend autour de 395 000 €.
Maisons
3 913 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 095 €/m² et 4 682 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -2,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 395 000 €
- Surface typique
- 120 m²
Évolution des prix à Le Sappey
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 998 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 851 €/m² | 12 |
| 2023 | 4 194 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 913 €/m² | 7 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Le Sappey par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-14 %
3 913 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 185e commune la plus chère sur 260.
Louer à Le Sappey
- Loyer appartement
- 17,07 €/m²
- Loyer maison
- 21,04 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 6,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Le Sappey ?
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Prix immobilier autour de Le Sappey
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Arbusigny | 3 km | 3 962 €/m² | 2 990 €/m² | -12,7 % |
| Menthonnex-en-Bornes | 3 km | 3 599 €/m² | 2 567 €/m² | -18,6 % |
| Vovray-en-Bornes | 3 km | 4 839 €/m² | 4 145 €/m² | – |
| La Muraz | 4 km | 4 307 €/m² | 4 154 €/m² | – |
| Beaumont | 4 km | 5 047 €/m² | 5 058 €/m² | +3,7 % |
| Archamps | 5 km | 6 579 €/m² | 5 000 €/m² | +18,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Le Sappey
Quel est le prix au m² à Le Sappey ?
Le prix médian est de 3 913 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (7 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 095 €/m² et 4 682 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Le Sappey ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 2,1 %.
Combien coûte une maison à Le Sappey ?
Une maison se vend en général autour de 395 000 €, pour une surface typique de 120 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 477 000 €.
Quel est le loyer moyen à Le Sappey ?
Le loyer d’annonce moyen est de 17,07 € par m² et par mois pour un appartement et de 21,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,5 % par an.
Le Sappey est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 14 % à la moyenne du département (4 552 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données