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Prix immobilier à La Chapelle-d'Abondance (74360)
À La Chapelle-d'Abondance, le prix médian est de 5 963 €/m² pour une maison et de 4 661 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 44 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 31 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 25,5 % sur un an. Une maison typique de 120 m² s’y vend autour de 615 000 €.
Maisons
5 963 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 908 €/m² et 6 731 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +25,5 %
- Depuis 2021
- +27,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 615 000 €
- Surface typique
- 120 m²
Appartements
4 661 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 925 €/m² et 5 193 €/m²
- Sur 1 an
- +4,7 %
- Depuis 2021
- +21,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 38
- Prix typique
- 148 000 €
- Surface typique
- 34 m²
Évolution des prix à La Chapelle-d'Abondance
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 556 €/m² | 3 824 €/m² | 48 |
| 2022 | 2 400 €/m² | 4 543 €/m² | 54 |
| 2023 | – | 4 628 €/m² | 26 |
| 2024 | 5 806 €/m² | 4 495 €/m² | 35 |
| 2025 | 5 812 €/m² | 4 661 €/m² | 40 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 281 €/m² | 95 000 € | 26 |
| 2 pièces | 4 771 €/m² | 148 000 € | 37 |
| 3 pièces | 5 000 €/m² | 260 000 € | 27 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
La Chapelle-d'Abondance par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+31 %
5 963 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 38e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+5,6 %
4 661 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 60e commune la plus chère sur 231.
Louer à La Chapelle-d'Abondance
- Loyer appartement
- 16,7 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,3 %
- Rendement brut (maison)
- 2,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à La Chapelle-d'Abondance ?
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Prix immobilier autour de La Chapelle-d'Abondance
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Châtel | 4 km | 7 161 €/m² | 5 559 €/m² | +7,2 % |
| Abondance | 6 km | 3 531 €/m² | 3 912 €/m² | -28,1 % |
| Vacheresse | 10 km | 4 579 €/m² | 2 643 €/m² | +20,8 % |
| Montriond | 11 km | 7 429 €/m² | 6 053 €/m² | – |
| Saint-Gingolph | 12 km | 3 569 €/m² | 4 225 €/m² | – |
| Bernex | 12 km | 4 330 €/m² | 3 478 €/m² | -7,4 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Chapelle-d'Abondance
Quel est le prix au m² à La Chapelle-d'Abondance ?
Le prix médian est de 5 963 €/m² pour une maison et 4 661 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 908 €/m² et 6 731 €/m² pour les maisons, et entre 3 925 €/m² et 5 193 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à La Chapelle-d'Abondance ?
Les prix des maisons ont augmenté de 25,5 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 4,7 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 27,6 %.
Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Abondance ?
Une maison se vend en général autour de 615 000 €, pour une surface typique de 120 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 775 000 €.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-d'Abondance ?
Un appartement se vend en général autour de 148 000 €, pour une surface typique de 34 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 95 000 € ; 2 pièces, environ 148 000 € ; 3 pièces, environ 260 000 €.
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-d'Abondance ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,7 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,3 % par an.
La Chapelle-d'Abondance est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 31 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 5,6 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à La Chapelle-d'Abondance ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données