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Prix immobilier à Saint-Gingolph (74500)
À Saint-Gingolph, le prix médian est de 3 569 €/m² pour une maison et de 4 225 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 18 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 21,6 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 86 m² s’y vend autour de 265 000 €.
Maisons
3 569 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 643 €/m² et 4 229 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 28 ventes depuis 2021 et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +80,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 4
- Prix typique
- 265 000 €
- Surface typique
- 86 m²
Appartements
4 225 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 775 €/m² et 5 268 €/m²
- Sur 1 an
- +9,3 %
- Depuis 2021
- +28,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 239 000 €
- Surface typique
- 59 m²
Évolution des prix à Saint-Gingolph
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 699 €/m² | 3 377 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 897 €/m² | 3 814 €/m² | 20 |
| 2023 | – | 3 246 €/m² | 8 |
| 2024 | 4 863 €/m² | 3 836 €/m² | 18 |
| 2025 | – | 4 350 €/m² | 13 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 569 €/m² | 219 000 € | 10 |
| 3 pièces | 3 898 €/m² | 269 000 € | 13 |
| 4 pièces | 3 356 €/m² | 245 000 € | 10 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Gingolph par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-21,6 %
3 569 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 216e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-4,3 %
4 225 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 98e commune la plus chère sur 231.
Louer à Saint-Gingolph
- Loyer appartement
- 21,69 €/m²
- Loyer maison
- 16,45 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,2 %
- Rendement brut (maison)
- 5,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Gingolph ?
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Prix immobilier autour de Saint-Gingolph
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Meillerie | 4 km | 4 135 €/m² | 2 791 €/m² | – |
| Thollon-les-Mémises | 5 km | 4 244 €/m² | 3 830 €/m² | -12 % |
| Lugrin | 9 km | 3 999 €/m² | 3 821 €/m² | -14,9 % |
| Bernex | 9 km | 4 330 €/m² | 3 478 €/m² | -7,4 % |
| Vacheresse | 11 km | 4 579 €/m² | 2 643 €/m² | +20,8 % |
| Saint-Paul-en-Chablais | 12 km | 4 324 €/m² | 3 908 €/m² | -12,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Gingolph
Quel est le prix au m² à Saint-Gingolph ?
Le prix médian est de 3 569 €/m² pour une maison et 4 225 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 643 €/m² et 4 229 €/m² pour les maisons, et entre 3 775 €/m² et 5 268 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Gingolph ?
Les prix des appartements ont augmenté de 9,3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 80,2 %.
Combien coûte une maison à Saint-Gingolph ?
Une maison se vend en général autour de 265 000 €, pour une surface typique de 86 m².
Combien coûte un appartement à Saint-Gingolph ?
Un appartement se vend en général autour de 239 000 €, pour une surface typique de 59 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 219 000 € ; 3 pièces, environ 269 000 € ; 4 pièces, environ 245 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Gingolph ?
Le loyer d’annonce moyen est de 21,69 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,45 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,2 % par an.
Saint-Gingolph est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 21,6 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 4,3 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Gingolph ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données