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Prix immobilier à Châtel (74390)
À Châtel, le prix médian est de 7 161 €/m² pour une maison et de 5 559 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 124 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 57,3 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 7,2 % sur un an. Une maison typique de 106 m² s’y vend autour de 665 000 €.
Maisons
7 161 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 6 403 €/m² et 7 937 €/m²
- Sur 1 an
- +7,2 %
- Depuis 2021
- +25,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 665 000 €
- Surface typique
- 106 m²
Appartements
5 559 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 743 €/m² et 6 230 €/m²
- Sur 1 an
- +3,9 %
- Depuis 2021
- +19,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 111
- Prix typique
- 183 000 €
- Surface typique
- 33 m²
Évolution des prix à Châtel
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 697 €/m² | 4 645 €/m² | 181 |
| 2022 | 6 094 €/m² | 5 058 €/m² | 168 |
| 2023 | 7 669 €/m² | 5 313 €/m² | 130 |
| 2024 | 6 679 €/m² | 5 350 €/m² | 99 |
| 2025 | 7 161 €/m² | 5 559 €/m² | 124 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 144 €/m² | 120 000 € | 66 |
| 2 pièces | 5 428 €/m² | 158 000 € | 141 |
| 3 pièces | 5 663 €/m² | 254 000 € | 73 |
| 4 pièces | 5 874 €/m² | 417 000 € | 27 |
| 5 pièces et plus | 7 416 €/m² | 645 000 € | 5 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Châtel par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+57,3 %
7 161 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 16e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+25,9 %
5 559 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 17e commune la plus chère sur 231.
Louer à Châtel
- Loyer appartement
- 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3,4 %
- Rendement brut (maison)
- 2,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Châtel
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Abondance | 4 km | 5 963 €/m² | 4 661 €/m² | +25,5 % |
| Abondance | 7 km | 3 531 €/m² | 3 912 €/m² | -28,1 % |
| Montriond | 9 km | 7 429 €/m² | 6 053 €/m² | – |
| Morzine | 11 km | 7 108 €/m² | 7 538 €/m² | -4,7 % |
| Saint-Jean-d'Aulps | 12 km | 4 636 €/m² | 4 032 €/m² | -7,2 % |
| Vacheresse | 13 km | 4 579 €/m² | 2 643 €/m² | +20,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Châtel
Quel est le prix au m² à Châtel ?
Le prix médian est de 7 161 €/m² pour une maison et 5 559 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (124 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 403 €/m² et 7 937 €/m² pour les maisons, et entre 4 743 €/m² et 6 230 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Châtel ?
Les prix des maisons ont augmenté de 7,2 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 3,9 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 25,7 %.
Combien coûte une maison à Châtel ?
Une maison se vend en général autour de 665 000 €, pour une surface typique de 106 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 712 000 €.
Combien coûte un appartement à Châtel ?
Un appartement se vend en général autour de 183 000 €, pour une surface typique de 33 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 120 000 € ; 2 pièces, environ 158 000 € ; 3 pièces, environ 254 000 € ; 4 pièces, environ 417 000 € ; 5 pièces et plus, environ 645 000 €.
Quel est le loyer moyen à Châtel ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,8 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3,4 % par an.
Châtel est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 57,3 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 25,9 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Châtel ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données