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Prix immobilier à Saint-Félix (74540)
À Saint-Félix, le prix médian est de 3 722 €/m² pour une maison et de 3 988 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 22 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 18,2 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 16,3 % sur un an. Une maison typique de 95 m² s’y vend autour de 323 000 €.
Maisons
3 722 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 725 €/m² et 4 396 €/m²
- Sur 1 an
- -16,3 %
- Depuis 2021
- +12,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 15
- Prix typique
- 323 000 €
- Surface typique
- 95 m²
Appartements
3 988 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 171 €/m² et 4 142 €/m²
- Sur 1 an
- +19,6 %
- Depuis 2021
- +33,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 10
- Prix typique
- 238 000 €
- Surface typique
- 65 m²
Évolution des prix à Saint-Félix
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 478 €/m² | 2 982 €/m² | 29 |
| 2022 | 4 373 €/m² | 3 445 €/m² | 24 |
| 2023 | 3 728 €/m² | 3 569 €/m² | 22 |
| 2024 | 4 195 €/m² | 3 333 €/m² | 35 |
| 2025 | 3 904 €/m² | 3 988 €/m² | 22 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 956 €/m² | 183 000 € | 12 |
| 3 pièces | 3 629 €/m² | 240 000 € | 25 |
| 4 pièces | 3 287 €/m² | 294 000 € | 6 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 956 €/m² | 288 000 € | 6 |
| 4 pièces | 3 869 €/m² | 405 000 € | 15 |
| 5 pièces et plus | 3 794 €/m² | 380 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Félix par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-18,2 %
3 722 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 202e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-9,7 %
3 988 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 120e commune la plus chère sur 231.
Louer à Saint-Félix
- Loyer appartement
- 14,32 €/m²
- Loyer maison
- 14,38 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,3 %
- Rendement brut (maison)
- 4,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Félix ?
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Prix immobilier autour de Saint-Félix
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Marigny-Saint-Marcel | 3 km | 3 663 €/m² | 3 554 €/m² | – |
| Héry-sur-Alby | 3 km | 4 756 €/m² | 3 744 €/m² | +19,6 % |
| Alby-sur-Chéran | 3 km | 4 242 €/m² | 3 971 €/m² | +4,3 % |
| Bloye | 3 km | 3 206 €/m² | – | – |
| Chainaz-les-Frasses | 3 km | 3 631 €/m² | 3 708 €/m² | – |
| Mûres | 4 km | 4 174 €/m² | 4 526 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Félix
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian est de 3 722 €/m² pour une maison et 3 988 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 725 €/m² et 4 396 €/m² pour les maisons, et entre 3 171 €/m² et 4 142 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Félix ?
Les prix des maisons ont baissé de 16,3 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 19,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 12,3 %.
Combien coûte une maison à Saint-Félix ?
Une maison se vend en général autour de 323 000 €, pour une surface typique de 95 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 288 000 € ; 4 pièces, environ 405 000 € ; 5 pièces et plus, environ 380 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Félix ?
Un appartement se vend en général autour de 238 000 €, pour une surface typique de 65 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 183 000 € ; 3 pièces, environ 240 000 € ; 4 pièces, environ 294 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Félix ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,32 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,38 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,3 % par an.
Saint-Félix est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 18,2 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 9,7 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Félix ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données