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Prix immobilier à Cervens (74550)
À Cervens, le prix médian d’une maison est de 2 907 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Cervens : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 36,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 106 m² s’y vend autour de 375 000 €.
Maisons
2 907 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 353 €/m² et 4 800 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -24,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 375 000 €
- Surface typique
- 106 m²
Évolution des prix à Cervens
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 849 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 043 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 293 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 907 €/m² | 8 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 157 €/m² | 295 000 € | 5 |
| 5 pièces et plus | 2 970 €/m² | 420 000 € | 7 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Cervens par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-36,1 %
2 907 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 253e commune la plus chère sur 260.
Louer à Cervens
- Loyer appartement
- 15,72 €/m²
- Loyer maison
- 19,74 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 8,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Cervens ?
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Prix immobilier autour de Cervens
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Perrignier | 2 km | 3 311 €/m² | 3 870 €/m² | -23,5 % |
| Lully | 2 km | 4 550 €/m² | – | +47,7 % |
| Draillant | 2 km | 4 100 €/m² | 2 986 €/m² | +14,1 % |
| Fessy | 2 km | 4 746 €/m² | – | +36,1 % |
| Habère-Poche | 4 km | 3 764 €/m² | 3 000 €/m² | -6,8 % |
| Brenthonne | 5 km | 3 602 €/m² | 3 125 €/m² | -23,5 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cervens
Quel est le prix au m² à Cervens ?
Le prix médian est de 2 907 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (8 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 353 €/m² et 4 800 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Cervens ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 24,5 %.
Combien coûte une maison à Cervens ?
Une maison se vend en général autour de 375 000 €, pour une surface typique de 106 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 295 000 € ; 5 pièces et plus, environ 420 000 €.
Quel est le loyer moyen à Cervens ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,72 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,74 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 8,1 % par an.
Cervens est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 36,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données