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Prix immobilier à Cruseilles (74350)
À Cruseilles, le prix médian est de 4 762 €/m² pour une maison et de 4 426 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 73 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 4,6 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 15,2 % sur un an. Une maison typique de 105 m² s’y vend autour de 484 000 €.
Maisons
4 762 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 170 €/m² et 5 431 €/m²
- Sur 1 an
- +15,2 %
- Depuis 2021
- +7 %
- Ventes sur 12 mois
- 27
- Prix typique
- 484 000 €
- Surface typique
- 105 m²
Appartements
4 426 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 021 €/m² et 4 969 €/m²
- Sur 1 an
- +6,7 %
- Depuis 2021
- +16,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 46
- Prix typique
- 279 000 €
- Surface typique
- 68 m²
Évolution des prix à Cruseilles
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 449 €/m² | 3 870 €/m² | 81 |
| 2022 | 5 042 €/m² | 4 322 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 589 €/m² | 4 558 €/m² | 55 |
| 2024 | 3 856 €/m² | 4 188 €/m² | 64 |
| 2025 | 4 762 €/m² | 4 513 €/m² | 72 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 443 €/m² | 157 000 € | 10 |
| 2 pièces | 4 900 €/m² | 235 000 € | 27 |
| 3 pièces | 4 308 €/m² | 288 000 € | 49 |
| 4 pièces | 4 230 €/m² | 357 000 € | 28 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 563 €/m² | 286 000 € | 17 |
| 4 pièces | 5 035 €/m² | 512 000 € | 22 |
| 5 pièces et plus | 3 856 €/m² | 510 000 € | 37 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Cruseilles par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+4,6 %
4 762 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 86e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+0,3 %
4 426 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 77e commune la plus chère sur 231.
Louer à Cruseilles
- Loyer appartement
- 17,95 €/m²
- Loyer maison
- 16,42 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,9 %
- Rendement brut (maison)
- 4,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Cruseilles ?
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Prix immobilier autour de Cruseilles
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Copponex | 3 km | 4 049 €/m² | 4 766 €/m² | -13,5 % |
| Allonzier-la-Caille | 4 km | 4 635 €/m² | 4 875 €/m² | – |
| Vovray-en-Bornes | 4 km | 4 839 €/m² | 4 145 €/m² | – |
| Saint-Blaise | 4 km | 5 279 €/m² | 4 724 €/m² | – |
| Andilly | 4 km | 3 591 €/m² | 4 426 €/m² | – |
| Villy-le-Pelloux | 4 km | 4 853 €/m² | 5 239 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cruseilles
Quel est le prix au m² à Cruseilles ?
Le prix médian est de 4 762 €/m² pour une maison et 4 426 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 170 €/m² et 5 431 €/m² pour les maisons, et entre 4 021 €/m² et 4 969 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Cruseilles ?
Les prix des maisons ont augmenté de 15,2 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 6,7 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 7 %.
Combien coûte une maison à Cruseilles ?
Une maison se vend en général autour de 484 000 €, pour une surface typique de 105 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 286 000 € ; 4 pièces, environ 512 000 € ; 5 pièces et plus, environ 510 000 €.
Combien coûte un appartement à Cruseilles ?
Un appartement se vend en général autour de 279 000 €, pour une surface typique de 68 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 157 000 € ; 2 pièces, environ 235 000 € ; 3 pièces, environ 288 000 € ; 4 pièces, environ 357 000 €.
Quel est le loyer moyen à Cruseilles ?
Le loyer d’annonce moyen est de 17,95 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,42 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,9 % par an.
Cruseilles est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 4,6 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Cruseilles ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données