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Prix immobilier à Dortan (01590)
À Dortan, le prix médian est de 2 102 €/m² pour une maison et de 1 465 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Dortan : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 17,3 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 10,6 % sur un an. Une maison typique de 101 m² s’y vend autour de 227 000 €.
Maisons
2 102 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 060 €/m² et 2 336 €/m²
- Sur 1 an
- -10,6 %
- Depuis 2021
- -13,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 227 000 €
- Surface typique
- 101 m²
Appartements
1 465 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 743 €/m² et 1 842 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 7 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 2
- Prix typique
- 122 000 €
- Surface typique
- 86 m²
Évolution des prix à Dortan
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 123 €/m² | – | 16 |
| 2022 | 2 547 €/m² | – | 7 |
| 2023 | 2 327 €/m² | – | 10 |
| 2024 | 2 350 €/m² | – | 14 |
| 2025 | 1 844 €/m² | – | 10 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 350 €/m² | 228 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 2 110 €/m² | 234 000 € | 18 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Dortan par rapport à l’Ain
Maisons
-17,3 %
2 102 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 215e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-45,9 %
1 465 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 136e commune la plus chère sur 158.
Louer à Dortan
- Loyer appartement
- 8,74 €/m²
- Loyer maison
- 8,92 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7,2 %
- Rendement brut (maison)
- 5,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Dortan
Questions fréquentes sur l’immobilier à Dortan
Quel est le prix au m² à Dortan ?
Le prix médian est de 2 102 €/m² pour une maison et 1 465 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 060 €/m² et 2 336 €/m² pour les maisons, et entre 743 €/m² et 1 842 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Dortan ?
Les prix des maisons ont baissé de 10,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 13,2 %.
Combien coûte une maison à Dortan ?
Une maison se vend en général autour de 227 000 €, pour une surface typique de 101 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 228 000 € ; 5 pièces et plus, environ 234 000 €.
Combien coûte un appartement à Dortan ?
Un appartement se vend en général autour de 122 000 €, pour une surface typique de 86 m².
Quel est le loyer moyen à Dortan ?
Le loyer d’annonce moyen est de 8,74 € par m² et par mois pour un appartement et de 8,92 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7,2 % par an.
Dortan est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 17,3 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 45,9 % à la moyenne (2 708 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données