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Prix immobilier à Arbent (01100)
À Arbent, le prix médian est de 2 549 €/m² pour une maison et de 1 476 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 17 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 28,4 % sur un an. Une maison typique de 91 m² s’y vend autour de 225 000 €.
Maisons
2 549 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 982 €/m² et 2 807 €/m²
- Sur 1 an
- +28,4 %
- Depuis 2021
- +28,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 11
- Prix typique
- 225 000 €
- Surface typique
- 91 m²
Appartements
1 476 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 218 €/m² et 1 970 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +9,9 %
- Depuis 2021
- +15 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 116 000 €
- Surface typique
- 67 m²
Évolution des prix à Arbent
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 933 €/m² | 1 283 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 147 €/m² | 1 277 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 119 €/m² | 1 472 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 986 €/m² | 1 342 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 490 €/m² | 1 476 €/m² | 16 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 341 €/m² | 213 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 2 119 €/m² | 239 000 € | 17 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Arbent par rapport à l’Ain
Maisons
+0,3 %
2 549 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 118e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-45,5 %
1 476 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 133e commune la plus chère sur 158.
Louer à Arbent
- Loyer appartement
- 8,74 €/m²
- Loyer maison
- 8,92 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7,1 %
- Rendement brut (maison)
- 4,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Arbent ?
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Prix immobilier autour d’Arbent
Questions fréquentes sur l’immobilier à Arbent
Quel est le prix au m² à Arbent ?
Le prix médian est de 2 549 €/m² pour une maison et 1 476 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 982 €/m² et 2 807 €/m² pour les maisons, et entre 1 218 €/m² et 1 970 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Arbent ?
Les prix des maisons ont augmenté de 28,4 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 9,9 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 28,8 %.
Combien coûte une maison à Arbent ?
Une maison se vend en général autour de 225 000 €, pour une surface typique de 91 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 213 000 € ; 5 pièces et plus, environ 239 000 €.
Combien coûte un appartement à Arbent ?
Un appartement se vend en général autour de 116 000 €, pour une surface typique de 67 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 86 000 €.
Quel est le loyer moyen à Arbent ?
Le loyer d’annonce moyen est de 8,74 € par m² et par mois pour un appartement et de 8,92 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7,1 % par an.
Arbent est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 45,5 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Arbent ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données