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Prix immobilier à Chênex (74520)
À Chênex, le prix médian est de 4 383 €/m² pour une maison et de 4 468 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Chênex : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 3,7 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0,8 %). Une maison typique de 114 m² s’y vend autour de 544 000 €.
Maisons
4 383 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 792 €/m² et 5 339 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -0,8 %
- Depuis 2021
- +37,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 544 000 €
- Surface typique
- 114 m²
Appartements
4 468 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 362 €/m² et 4 471 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +7,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 5
- Prix typique
- 315 000 €
- Surface typique
- 64 m²
Évolution des prix à Chênex
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 859 €/m² | 4 071 €/m² | 14 |
| 2022 | – | 4 272 €/m² | 6 |
| 2023 | – | 2 831 €/m² | 6 |
| 2024 | 4 186 €/m² | 4 362 €/m² | 11 |
| 2025 | 5 313 €/m² | – | 5 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 470 €/m² | 320 000 € | 6 |
| 4 pièces | 2 831 €/m² | 266 000 € | 8 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Chênex par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-3,7 %
4 383 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 127e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+1,2 %
4 468 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 71e commune la plus chère sur 231.
Louer à Chênex
- Loyer appartement
- 20,03 €/m²
- Loyer maison
- 21,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,4 %
- Rendement brut (maison)
- 5,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Chênex ?
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Prix immobilier autour de Chênex
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Valleiry | 2 km | 4 462 €/m² | 4 399 €/m² | -6,6 % |
| Vers | 3 km | 4 946 €/m² | 4 163 €/m² | – |
| Viry | 4 km | 4 704 €/m² | 4 889 €/m² | +3,4 % |
| Dingy-en-Vuache | 4 km | 3 814 €/m² | 3 834 €/m² | +1,9 % |
| Jonzier-Épagny | 4 km | 3 448 €/m² | 4 329 €/m² | -20,5 % |
| Vulbens | 4 km | 4 478 €/m² | 4 326 €/m² | +0,4 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chênex
Quel est le prix au m² à Chênex ?
Le prix médian est de 4 383 €/m² pour une maison et 4 468 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 792 €/m² et 5 339 €/m² pour les maisons, et entre 4 362 €/m² et 4 471 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Chênex ?
Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0,8 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 37,7 %.
Combien coûte une maison à Chênex ?
Une maison se vend en général autour de 544 000 €, pour une surface typique de 114 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 495 000 €.
Combien coûte un appartement à Chênex ?
Un appartement se vend en général autour de 315 000 €, pour une surface typique de 64 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 320 000 € ; 4 pièces, environ 266 000 €.
Quel est le loyer moyen à Chênex ?
Le loyer d’annonce moyen est de 20,03 € par m² et par mois pour un appartement et de 21,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Chênex est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 3,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Chênex ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données