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Prix immobilier à Viry (74580)
À Viry, le prix médian est de 4 704 €/m² pour une maison et de 4 889 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 85 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 3,3 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 3,4 % sur un an. Une maison typique de 129 m² s’y vend autour de 544 000 €.
Maisons
4 704 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 694 €/m² et 5 238 €/m²
- Sur 1 an
- +3,4 %
- Depuis 2024
- +5,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 31
- Prix typique
- 544 000 €
- Surface typique
- 129 m²
Appartements
4 889 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 090 €/m² et 5 246 €/m²
- Sur 1 an
- +1,4 %
- Depuis 2024
- +1,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 55
- Prix typique
- 269 000 €
- Surface typique
- 60 m²
Évolution des prix à Viry
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4 527 €/m² | 4 820 €/m² | 78 |
| 2025 | 4 780 €/m² | 4 889 €/m² | 85 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 063 €/m² | 170 000 € | 9 |
| 2 pièces | 4 977 €/m² | 225 000 € | 41 |
| 3 pièces | 4 807 €/m² | 319 000 € | 38 |
| 4 pièces | 4 719 €/m² | 402 000 € | 13 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 202 €/m² | 372 000 € | 8 |
| 4 pièces | 4 398 €/m² | 435 000 € | 21 |
| 5 pièces et plus | 4 855 €/m² | 644 000 € | 31 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Viry par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+3,3 %
4 704 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 93e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+10,8 %
4 889 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 44e commune la plus chère sur 231.
Louer à Viry
- Loyer appartement
- 21,94 €/m²
- Loyer maison
- 21,78 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,4 %
- Rendement brut (maison)
- 5,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Viry
Questions fréquentes sur l’immobilier à Viry
Quel est le prix au m² à Viry ?
Le prix médian est de 4 704 €/m² pour une maison et 4 889 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 694 €/m² et 5 238 €/m² pour les maisons, et entre 4 090 €/m² et 5 246 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Viry ?
Les prix des maisons ont augmenté de 3,4 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 1,4 % sur un an. Depuis 2024, le prix au m² des maisons a progressé de 5,6 %.
Combien coûte une maison à Viry ?
Une maison se vend en général autour de 544 000 €, pour une surface typique de 129 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 372 000 € ; 4 pièces, environ 435 000 € ; 5 pièces et plus, environ 644 000 €.
Combien coûte un appartement à Viry ?
Un appartement se vend en général autour de 269 000 €, pour une surface typique de 60 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 170 000 € ; 2 pièces, environ 225 000 € ; 3 pièces, environ 319 000 € ; 4 pièces, environ 402 000 €.
Quel est le loyer moyen à Viry ?
Le loyer d’annonce moyen est de 21,94 € par m² et par mois pour un appartement et de 21,78 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Viry est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 3,3 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 10,8 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Viry ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données