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Prix immobilier à Vulbens (74520)
À Vulbens, le prix médian est de 4 478 €/m² pour une maison et de 4 326 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 26 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons sont restés stables sur un an (+0,4 %). Une maison typique de 104 m² s’y vend autour de 440 000 €.
Maisons
4 478 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 677 €/m² et 4 783 €/m²
- Sur 1 an
- +0,4 %
- Depuis 2021
- +11,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 20
- Prix typique
- 440 000 €
- Surface typique
- 104 m²
Appartements
4 326 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 133 €/m² et 4 582 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -3,6 %
- Depuis 2021
- +18 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 284 000 €
- Surface typique
- 66 m²
Évolution des prix à Vulbens
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 032 €/m² | 3 667 €/m² | 20 |
| 2022 | 4 194 €/m² | 4 278 €/m² | 19 |
| 2023 | 4 654 €/m² | 4 451 €/m² | 26 |
| 2024 | 4 253 €/m² | 4 490 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 478 €/m² | 4 326 €/m² | 26 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 340 €/m² | 279 000 € | 12 |
| 4 pièces | 4 150 €/m² | 343 000 € | 5 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 709 €/m² | 300 000 € | 5 |
| 4 pièces | 4 652 €/m² | 420 000 € | 23 |
| 5 pièces et plus | 4 525 €/m² | 574 000 € | 21 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Vulbens par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-1,6 %
4 478 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 114e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-2 %
4 326 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 89e commune la plus chère sur 231.
Louer à Vulbens
- Loyer appartement
- 19,15 €/m²
- Loyer maison
- 15,5 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,3 %
- Rendement brut (maison)
- 4,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Vulbens
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vulbens
Quel est le prix au m² à Vulbens ?
Le prix médian est de 4 478 €/m² pour une maison et 4 326 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 677 €/m² et 4 783 €/m² pour les maisons, et entre 4 133 €/m² et 4 582 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Vulbens ?
Les prix des maisons sont restés stables sur un an (+0,4 %). Les prix des appartements ont baissé de 3,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 11,1 %.
Combien coûte une maison à Vulbens ?
Une maison se vend en général autour de 440 000 €, pour une surface typique de 104 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 300 000 € ; 4 pièces, environ 420 000 € ; 5 pièces et plus, environ 574 000 €.
Combien coûte un appartement à Vulbens ?
Un appartement se vend en général autour de 284 000 €, pour une surface typique de 66 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 279 000 € ; 4 pièces, environ 343 000 €.
Quel est le loyer moyen à Vulbens ?
Le loyer d’annonce moyen est de 19,15 € par m² et par mois pour un appartement et de 15,5 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,3 % par an.
Vulbens est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Vulbens ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données