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Prix immobilier à Vers (74160)
À Vers, le prix médian est de 4 946 €/m² pour une maison et de 4 163 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Vers : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 8,7 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 99 m² s’y vend autour de 512 000 €.
Maisons
4 946 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 879 €/m² et 5 485 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +27 %
- Ventes sur 12 mois
- 10
- Prix typique
- 512 000 €
- Surface typique
- 99 m²
Appartements
4 163 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 836 €/m² et 4 500 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 37 ventes depuis 2021 et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +7,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 4
- Prix typique
- 275 000 €
- Surface typique
- 67 m²
Évolution des prix à Vers
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 048 €/m² | 3 847 €/m² | 27 |
| 2022 | 4 222 €/m² | 4 226 €/m² | 25 |
| 2023 | 4 669 €/m² | – | 10 |
| 2024 | – | 4 134 €/m² | 6 |
| 2025 | 5 141 €/m² | – | 8 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 163 €/m² | 279 000 € | 5 |
| 4 pièces | 3 931 €/m² | 290 000 € | 5 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 874 €/m² | 492 000 € | 11 |
| 5 pièces et plus | 4 351 €/m² | 629 000 € | 8 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Vers par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+8,7 %
4 946 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 73e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-5,7 %
4 163 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 104e commune la plus chère sur 231.
Louer à Vers
- Loyer appartement
- 20,63 €/m²
- Loyer maison
- 21,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,9 %
- Rendement brut (maison)
- 5,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Vers
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vers
Quel est le prix au m² à Vers ?
Le prix médian est de 4 946 €/m² pour une maison et 4 163 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 879 €/m² et 5 485 €/m² pour les maisons, et entre 3 836 €/m² et 4 500 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Vers ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 27 %.
Combien coûte une maison à Vers ?
Une maison se vend en général autour de 512 000 €, pour une surface typique de 99 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 492 000 € ; 5 pièces et plus, environ 629 000 €.
Combien coûte un appartement à Vers ?
Un appartement se vend en général autour de 275 000 €, pour une surface typique de 67 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 279 000 € ; 4 pièces, environ 290 000 €.
Quel est le loyer moyen à Vers ?
Le loyer d’annonce moyen est de 20,63 € par m² et par mois pour un appartement et de 21,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Vers est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 8,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 5,7 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Vers ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données