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Prix immobilier à Saint-Jean-d'Aulps (74430)
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix médian est de 4 636 €/m² pour une maison et de 4 032 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 77 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 7,2 % sur un an. Une maison typique de 83 m² s’y vend autour de 406 000 €.
Maisons
4 636 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 959 €/m² et 6 376 €/m²
- Sur 1 an
- -7,2 %
- Depuis 2021
- +1,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 20
- Prix typique
- 406 000 €
- Surface typique
- 83 m²
Appartements
4 032 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 500 €/m² et 4 557 €/m²
- Sur 1 an
- +0,4 %
- Depuis 2021
- +21,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 65
- Prix typique
- 115 000 €
- Surface typique
- 28 m²
Évolution des prix à Saint-Jean-d'Aulps
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 530 €/m² | 3 322 €/m² | 103 |
| 2022 | 4 865 €/m² | 3 490 €/m² | 91 |
| 2023 | 4 282 €/m² | 3 985 €/m² | 58 |
| 2024 | 4 994 €/m² | 3 994 €/m² | 73 |
| 2025 | 4 589 €/m² | 4 032 €/m² | 72 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 947 €/m² | 84 000 € | 61 |
| 2 pièces | 4 061 €/m² | 115 000 € | 48 |
| 3 pièces | 4 290 €/m² | 216 000 € | 21 |
| 4 pièces | 4 388 €/m² | 276 000 € | 18 |
| 5 pièces et plus | 3 514 €/m² | 320 000 € | 9 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 167 €/m² | 129 000 € | 8 |
| 3 pièces | 4 667 €/m² | 399 000 € | 9 |
| 4 pièces | 4 971 €/m² | 470 000 € | 12 |
| 5 pièces et plus | 4 481 €/m² | 604 000 € | 24 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Jean-d'Aulps par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+1,8 %
4 636 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 98e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-8,7 %
4 032 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 115e commune la plus chère sur 231.
Louer à Saint-Jean-d'Aulps
- Loyer appartement
- 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,7 %
- Rendement brut (maison)
- 3,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Saint-Jean-d'Aulps
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Essert-Romand | 3 km | 6 604 €/m² | 5 103 €/m² | – |
| Seytroux | 4 km | 5 527 €/m² | 3 319 €/m² | – |
| Le Biot | 5 km | 5 178 €/m² | 3 021 €/m² | +25,9 % |
| La Côte-d'Arbroz | 6 km | 6 497 €/m² | 3 877 €/m² | – |
| Montriond | 6 km | 7 429 €/m² | 6 053 €/m² | – |
| Abondance | 7 km | 3 531 €/m² | 3 912 €/m² | -28,1 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Jean-d'Aulps
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix médian est de 4 636 €/m² pour une maison et 4 032 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 959 €/m² et 6 376 €/m² pour les maisons, et entre 3 500 €/m² et 4 557 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Jean-d'Aulps ?
Les prix des maisons ont baissé de 7,2 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (+0,4 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 1,3 %.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Aulps ?
Une maison se vend en général autour de 406 000 €, pour une surface typique de 83 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 129 000 € ; 3 pièces, environ 399 000 € ; 4 pièces, environ 470 000 € ; 5 pièces et plus, environ 604 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Aulps ?
Un appartement se vend en général autour de 115 000 €, pour une surface typique de 28 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 84 000 € ; 2 pièces, environ 115 000 € ; 3 pièces, environ 216 000 € ; 4 pièces, environ 276 000 € ; 5 pièces et plus, environ 320 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,8 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,7 % par an.
Saint-Jean-d'Aulps est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 8,7 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Jean-d'Aulps ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données