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Prix immobilier à Montagnat (01250)
À Montagnat, le prix médian d’une maison est de 2 903 €/m². Ces chiffres reposent sur 15 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 14,2 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 1 % sur un an. Une maison typique de 124 m² s’y vend autour de 335 000 €.
Maisons
2 903 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 504 €/m² et 3 255 €/m²
- Sur 1 an
- +1 %
- Depuis 2021
- +10,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 15
- Prix typique
- 335 000 €
- Surface typique
- 124 m²
Évolution des prix à Montagnat
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 619 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 878 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 981 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 873 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 903 €/m² | 15 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 917 €/m² | 269 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 2 704 €/m² | 339 000 € | 25 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Montagnat par rapport à l’Ain
Maisons
+14,2 %
2 903 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 75e commune la plus chère sur 312.
Louer à Montagnat
- Loyer appartement
- 10,95 €/m²
- Loyer maison
- 10,33 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 4,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Montagnat
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montagnat
Quel est le prix au m² à Montagnat ?
Le prix médian est de 2 903 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 504 €/m² et 3 255 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Montagnat ?
Les prix des maisons ont augmenté de 1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 10,9 %.
Combien coûte une maison à Montagnat ?
Une maison se vend en général autour de 335 000 €, pour une surface typique de 124 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 269 000 € ; 5 pièces et plus, environ 339 000 €.
Quel est le loyer moyen à Montagnat ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,95 € par m² et par mois pour un appartement et de 10,33 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,3 % par an.
Montagnat est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 14,2 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données