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Prix immobilier à Anthy-sur-Léman (74200)
À Anthy-sur-Léman, le prix médian est de 5 295 €/m² pour une maison et de 5 047 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 25 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 16,3 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0,8 %). Une maison typique de 108 m² s’y vend autour de 622 000 €.
Maisons
5 295 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 838 €/m² et 5 686 €/m²
- Sur 1 an
- -0,8 %
- Depuis 2021
- +14,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 622 000 €
- Surface typique
- 108 m²
Appartements
5 047 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 295 €/m² et 5 671 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +20,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 289 000 €
- Surface typique
- 63 m²
Évolution des prix à Anthy-sur-Léman
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 516 €/m² | 4 187 €/m² | 37 |
| 2022 | 4 331 €/m² | 4 363 €/m² | 26 |
| 2023 | 5 545 €/m² | 5 261 €/m² | 25 |
| 2024 | 5 594 €/m² | – | 18 |
| 2025 | 5 189 €/m² | 5 047 €/m² | 25 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 250 €/m² | 218 000 € | 15 |
| 3 pièces | 5 268 €/m² | 343 000 € | 10 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 614 €/m² | 303 000 € | 6 |
| 3 pièces | 5 765 €/m² | 378 000 € | 6 |
| 4 pièces | 5 669 €/m² | 669 000 € | 9 |
| 5 pièces et plus | 5 402 €/m² | 730 000 € | 23 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Anthy-sur-Léman par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+16,3 %
5 295 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 50e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+14,3 %
5 047 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 35e commune la plus chère sur 231.
Louer à Anthy-sur-Léman
- Loyer appartement
- 16,5 €/m²
- Loyer maison
- 19,74 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3,9 %
- Rendement brut (maison)
- 4,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Anthy-sur-Léman ?
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Prix immobilier autour d’Anthy-sur-Léman
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Margencel | 2 km | 3 840 €/m² | 3 515 €/m² | -14,7 % |
| Allinges | 3 km | 4 432 €/m² | 3 652 €/m² | +4,6 % |
| Sciez | 5 km | 4 447 €/m² | 4 029 €/m² | +6,6 % |
| Thonon-les-Bains | 5 km | 4 656 €/m² | 3 597 €/m² | +5,6 % |
| Perrignier | 6 km | 3 311 €/m² | 3 870 €/m² | -23,5 % |
| Armoy | 6 km | 4 034 €/m² | 3 650 €/m² | -7,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Anthy-sur-Léman
Quel est le prix au m² à Anthy-sur-Léman ?
Le prix médian est de 5 295 €/m² pour une maison et 5 047 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 838 €/m² et 5 686 €/m² pour les maisons, et entre 4 295 €/m² et 5 671 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Anthy-sur-Léman ?
Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0,8 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 14,9 %.
Combien coûte une maison à Anthy-sur-Léman ?
Une maison se vend en général autour de 622 000 €, pour une surface typique de 108 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 303 000 € ; 3 pièces, environ 378 000 € ; 4 pièces, environ 669 000 € ; 5 pièces et plus, environ 730 000 €.
Combien coûte un appartement à Anthy-sur-Léman ?
Un appartement se vend en général autour de 289 000 €, pour une surface typique de 63 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 218 000 € ; 3 pièces, environ 343 000 €.
Quel est le loyer moyen à Anthy-sur-Léman ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,5 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,74 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3,9 % par an.
Anthy-sur-Léman est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 16,3 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 14,3 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Anthy-sur-Léman ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données