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Prix immobilier à Seyssel (74910)
À Seyssel, le prix médian est de 3 048 €/m² pour une maison et de 2 726 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 43 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 33 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 8,5 % sur un an. Une maison typique de 129 m² s’y vend autour de 362 000 €.
Maisons
3 048 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 518 €/m² et 3 925 €/m²
- Sur 1 an
- -8,5 %
- Depuis 2021
- +7,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 22
- Prix typique
- 362 000 €
- Surface typique
- 129 m²
Appartements
2 726 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 015 €/m² et 3 244 €/m²
- Sur 1 an
- +4,1 %
- Depuis 2021
- +4,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 22
- Prix typique
- 173 000 €
- Surface typique
- 68 m²
Évolution des prix à Seyssel
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 833 €/m² | 2 714 €/m² | 41 |
| 2022 | 2 936 €/m² | 2 212 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 883 €/m² | 3 099 €/m² | 38 |
| 2024 | 3 330 €/m² | 2 557 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 044 €/m² | 2 837 €/m² | 41 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 163 €/m² | 140 000 € | 18 |
| 3 pièces | 3 000 €/m² | 210 000 € | 19 |
| 4 pièces | 2 414 €/m² | 210 000 € | 11 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 050 €/m² | 219 000 € | 7 |
| 3 pièces | 2 866 €/m² | 190 000 € | 9 |
| 4 pièces | 3 804 €/m² | 349 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 2 844 €/m² | 397 000 € | 21 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Seyssel par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-33 %
3 048 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 248e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-38,2 %
2 726 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 215e commune la plus chère sur 231.
Louer à Seyssel
- Loyer appartement
- 13,77 €/m²
- Loyer maison
- 19,4 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,1 %
- Rendement brut (maison)
- 7,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Seyssel
Questions fréquentes sur l’immobilier à Seyssel
Quel est le prix au m² à Seyssel ?
Le prix médian est de 3 048 €/m² pour une maison et 2 726 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 518 €/m² et 3 925 €/m² pour les maisons, et entre 2 015 €/m² et 3 244 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Seyssel ?
Les prix des maisons ont baissé de 8,5 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 4,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 7,4 %.
Combien coûte une maison à Seyssel ?
Une maison se vend en général autour de 362 000 €, pour une surface typique de 129 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 219 000 € ; 3 pièces, environ 190 000 € ; 4 pièces, environ 349 000 € ; 5 pièces et plus, environ 397 000 €.
Combien coûte un appartement à Seyssel ?
Un appartement se vend en général autour de 173 000 €, pour une surface typique de 68 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 140 000 € ; 3 pièces, environ 210 000 € ; 4 pièces, environ 210 000 €.
Quel est le loyer moyen à Seyssel ?
Le loyer d’annonce moyen est de 13,77 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,4 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Seyssel est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 33 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 38,2 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Seyssel ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données