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Prix immobilier à Sales (74150)
À Sales, le prix médian est de 3 836 €/m² pour une maison et de 4 017 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 32 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 15,7 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons sont restés stables sur un an (+0,8 %). Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 402 000 €.
Maisons
3 836 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 465 €/m² et 4 248 €/m²
- Sur 1 an
- +0,8 %
- Depuis 2021
- +7,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 21
- Prix typique
- 402 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Appartements
4 017 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 628 €/m² et 4 458 €/m²
- Sur 1 an
- +2 %
- Depuis 2021
- +15,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 17
- Prix typique
- 237 000 €
- Surface typique
- 64 m²
Évolution des prix à Sales
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 618 €/m² | 3 487 €/m² | 41 |
| 2022 | 4 424 €/m² | 2 729 €/m² | 26 |
| 2023 | 3 607 €/m² | 3 958 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 514 €/m² | 3 900 €/m² | 38 |
| 2025 | 3 896 €/m² | 4 030 €/m² | 28 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 717 €/m² | 203 000 € | 6 |
| 3 pièces | 3 876 €/m² | 256 000 € | 24 |
| 4 pièces | 3 900 €/m² | 302 000 € | 5 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 217 €/m² | 296 000 € | 5 |
| 4 pièces | 4 248 €/m² | 393 000 € | 20 |
| 5 pièces et plus | 3 465 €/m² | 415 000 € | 27 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Sales par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-15,7 %
3 836 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 193e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-9 %
4 017 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 118e commune la plus chère sur 231.
Louer à Sales
- Loyer appartement
- 16,32 €/m²
- Loyer maison
- 14,38 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,9 %
- Rendement brut (maison)
- 4,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Sales
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Rumilly | 3 km | 3 519 €/m² | 3 007 €/m² | -0,9 % |
| Hauteville-sur-Fier | 3 km | 4 096 €/m² | 3 349 €/m² | – |
| Marcellaz-Albanais | 4 km | 4 053 €/m² | 4 200 €/m² | +14,6 % |
| Moye | 4 km | 3 537 €/m² | 2 377 €/m² | +6,1 % |
| Étercy | 4 km | 4 039 €/m² | 3 781 €/m² | +0,7 % |
| Vallières-sur-Fier | 4 km | 3 839 €/m² | 3 547 €/m² | +7,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sales
Quel est le prix au m² à Sales ?
Le prix médian est de 3 836 €/m² pour une maison et 4 017 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 465 €/m² et 4 248 €/m² pour les maisons, et entre 3 628 €/m² et 4 458 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Sales ?
Les prix des maisons sont restés stables sur un an (+0,8 %). Les prix des appartements ont augmenté de 2 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 7,7 %.
Combien coûte une maison à Sales ?
Une maison se vend en général autour de 402 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 296 000 € ; 4 pièces, environ 393 000 € ; 5 pièces et plus, environ 415 000 €.
Combien coûte un appartement à Sales ?
Un appartement se vend en général autour de 237 000 €, pour une surface typique de 64 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 203 000 € ; 3 pièces, environ 256 000 € ; 4 pièces, environ 302 000 €.
Quel est le loyer moyen à Sales ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,32 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,38 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,9 % par an.
Sales est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 15,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 9 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Sales ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données