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Prix immobilier à Vallières-sur-Fier (74150)
À Vallières-sur-Fier, le prix médian est de 3 839 €/m² pour une maison et de 3 547 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 35 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 15,7 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 7,6 % sur un an. Une maison typique de 95 m² s’y vend autour de 379 000 €.
Maisons
3 839 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 601 €/m² et 4 309 €/m²
- Sur 1 an
- +7,6 %
- Depuis 2021
- +25 %
- Ventes sur 12 mois
- 22
- Prix typique
- 379 000 €
- Surface typique
- 95 m²
Appartements
3 547 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 546 €/m² et 4 241 €/m²
- Sur 1 an
- -0,4 %
- Depuis 2021
- -2,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 245 000 €
- Surface typique
- 73 m²
Évolution des prix à Vallières-sur-Fier
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 071 €/m² | 3 375 €/m² | 35 |
| 2022 | 3 471 €/m² | 2 803 €/m² | 39 |
| 2023 | 3 542 €/m² | 3 368 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 567 €/m² | 3 634 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 839 €/m² | 3 282 €/m² | 35 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 300 €/m² | 209 000 € | 6 |
| 3 pièces | 3 573 €/m² | 257 000 € | 8 |
| 4 pièces | 3 560 €/m² | 302 000 € | 8 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 076 €/m² | 250 000 € | 7 |
| 4 pièces | 4 188 €/m² | 381 000 € | 15 |
| 5 pièces et plus | 3 567 €/m² | 432 000 € | 21 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Vallières-sur-Fier par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-15,7 %
3 839 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 192e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-19,6 %
3 547 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 161e commune la plus chère sur 231.
Louer à Vallières-sur-Fier
- Loyer appartement
- 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 14,38 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,9 %
- Rendement brut (maison)
- 4,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Vallières-sur-Fier
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Versonnex | 1 km | 3 871 €/m² | – | +10,9 % |
| Lornay | 2 km | 3 741 €/m² | – | – |
| Saint-Eusèbe | 3 km | 4 268 €/m² | – | – |
| Hauteville-sur-Fier | 4 km | 4 096 €/m² | 3 349 €/m² | – |
| Moye | 4 km | 3 537 €/m² | 2 377 €/m² | +6,1 % |
| Sales | 4 km | 3 836 €/m² | 4 017 €/m² | +0,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vallières-sur-Fier
Quel est le prix au m² à Vallières-sur-Fier ?
Le prix médian est de 3 839 €/m² pour une maison et 3 547 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 601 €/m² et 4 309 €/m² pour les maisons, et entre 2 546 €/m² et 4 241 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Vallières-sur-Fier ?
Les prix des maisons ont augmenté de 7,6 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (−0,4 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 25 %.
Combien coûte une maison à Vallières-sur-Fier ?
Une maison se vend en général autour de 379 000 €, pour une surface typique de 95 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 250 000 € ; 4 pièces, environ 381 000 € ; 5 pièces et plus, environ 432 000 €.
Combien coûte un appartement à Vallières-sur-Fier ?
Un appartement se vend en général autour de 245 000 €, pour une surface typique de 73 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 209 000 € ; 3 pièces, environ 257 000 € ; 4 pièces, environ 302 000 €.
Quel est le loyer moyen à Vallières-sur-Fier ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,5 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,38 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,9 % par an.
Vallières-sur-Fier est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 15,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 19,6 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Vallières-sur-Fier ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données