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Prix immobilier à Montréal-la-Cluse (01460)
À Montréal-la-Cluse, le prix médian est de 1 941 €/m² pour une maison et de 1 704 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 25 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 23,6 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 6,8 % sur un an. Une maison typique de 84 m² s’y vend autour de 166 000 €.
Maisons
1 941 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 477 €/m² et 2 255 €/m²
- Sur 1 an
- -6,8 %
- Depuis 2021
- -15,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 18
- Prix typique
- 166 000 €
- Surface typique
- 84 m²
Appartements
1 704 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 256 €/m² et 1 875 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +2 %
- Depuis 2021
- +8,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 92 000 €
- Surface typique
- 54 m²
Évolution des prix à Montréal-la-Cluse
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 1 585 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 073 €/m² | 1 670 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 095 €/m² | 1 647 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 101 €/m² | 1 675 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 676 €/m² | 1 722 €/m² | 23 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 732 €/m² | 88 000 € | 8 |
| 3 pièces | 1 714 €/m² | 125 000 € | 9 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 708 €/m² | 117 000 € | 10 |
| 4 pièces | 2 079 €/m² | 185 000 € | 14 |
| 5 pièces et plus | 2 103 €/m² | 250 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Montréal-la-Cluse par rapport à l’Ain
Maisons
-23,6 %
1 941 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 242e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-37,1 %
1 704 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 118e commune la plus chère sur 158.
Louer à Montréal-la-Cluse
- Loyer appartement
- 10,92 €/m²
- Loyer maison
- 8,94 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7,7 %
- Rendement brut (maison)
- 5,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Montréal-la-Cluse
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montréal-la-Cluse
Quel est le prix au m² à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian est de 1 941 €/m² pour une maison et 1 704 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 477 €/m² et 2 255 €/m² pour les maisons, et entre 1 256 €/m² et 1 875 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Montréal-la-Cluse ?
Les prix des maisons ont baissé de 6,8 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 2 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 15,6 %.
Combien coûte une maison à Montréal-la-Cluse ?
Une maison se vend en général autour de 166 000 €, pour une surface typique de 84 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 117 000 € ; 4 pièces, environ 185 000 € ; 5 pièces et plus, environ 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Montréal-la-Cluse ?
Un appartement se vend en général autour de 92 000 €, pour une surface typique de 54 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 88 000 € ; 3 pièces, environ 125 000 €.
Quel est le loyer moyen à Montréal-la-Cluse ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,92 € par m² et par mois pour un appartement et de 8,94 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7,7 % par an.
Montréal-la-Cluse est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 23,6 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 37,1 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Montréal-la-Cluse ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données