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Prix immobilier à Montagnieu (01470)
À Montagnieu, le prix médian d’une maison est de 2 300 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Montagnieu : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 9,5 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Une maison typique de 110 m² s’y vend autour de 239 000 €.
Maisons
2 300 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 670 €/m² et 2 915 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +16,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 5
- Prix typique
- 239 000 €
- Surface typique
- 110 m²
Évolution des prix à Montagnieu
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 366 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 361 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 300 €/m² | 5 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 333 €/m² | 80 000 € | 5 |
| 4 pièces | 1 911 €/m² | 200 000 € | 9 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Montagnieu par rapport à l’Ain
Maisons
-9,5 %
2 300 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 159e commune la plus chère sur 312.
Louer à Montagnieu
- Loyer appartement
- 10,07 €/m²
- Loyer maison
- 9,79 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 5,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Montagnieu ?
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Prix immobilier autour de Montagnieu
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Serrières-de-Briord | 2 km | 1 900 €/m² | 1 471 €/m² | -20,9 % |
| Briord | 3 km | 2 108 €/m² | – | -0,7 % |
| Bénonces | 3 km | 1 457 €/m² | – | – |
| Villebois | 7 km | 2 075 €/m² | 1 692 €/m² | +2,7 % |
| Sault-Brénaz | 8 km | 1 735 €/m² | 1 514 €/m² | -25,2 % |
| Lhuis | 8 km | 2 504 €/m² | – | +4,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montagnieu
Quel est le prix au m² à Montagnieu ?
Le prix médian est de 2 300 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (5 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 670 €/m² et 2 915 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Montagnieu ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 16,3 %.
Combien coûte une maison à Montagnieu ?
Une maison se vend en général autour de 239 000 €, pour une surface typique de 110 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 80 000 € ; 4 pièces, environ 200 000 €.
Quel est le loyer moyen à Montagnieu ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,07 € par m² et par mois pour un appartement et de 9,79 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Montagnieu est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 9,5 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données