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Prix immobilier à La Roche-sur-Foron (74800)
À La Roche-sur-Foron, le prix médian est de 4 217 €/m² pour une maison et de 3 630 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 154 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 7,4 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 2,4 % sur un an. Une maison typique de 105 m² s’y vend autour de 457 000 €.
Maisons
4 217 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 530 €/m² et 5 079 €/m²
- Sur 1 an
- +2,4 %
- Depuis 2021
- +6,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 40
- Prix typique
- 457 000 €
- Surface typique
- 105 m²
Appartements
3 630 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 967 €/m² et 4 063 €/m²
- Sur 1 an
- -0,2 %
- Depuis 2021
- +10,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 116
- Prix typique
- 239 000 €
- Surface typique
- 70 m²
Évolution des prix à La Roche-sur-Foron
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 961 €/m² | 3 295 €/m² | 164 |
| 2022 | 4 354 €/m² | 3 483 €/m² | 181 |
| 2023 | 4 387 €/m² | 3 631 €/m² | 126 |
| 2024 | 4 116 €/m² | 3 636 €/m² | 108 |
| 2025 | 4 217 €/m² | 3 630 €/m² | 154 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 115 €/m² | 116 000 € | 20 |
| 2 pièces | 3 632 €/m² | 165 000 € | 88 |
| 3 pièces | 3 734 €/m² | 260 000 € | 102 |
| 4 pièces | 3 271 €/m² | 295 000 € | 63 |
| 5 pièces et plus | 2 820 €/m² | 337 000 € | 14 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 600 €/m² | 389 000 € | 11 |
| 4 pièces | 4 824 €/m² | 472 000 € | 34 |
| 5 pièces et plus | 4 104 €/m² | 556 000 € | 51 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
La Roche-sur-Foron par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-7,4 %
4 217 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 149e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-17,8 %
3 630 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 152e commune la plus chère sur 231.
Louer à La Roche-sur-Foron
- Loyer appartement
- 16,69 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,5 %
- Rendement brut (maison)
- 5,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à La Roche-sur-Foron ?
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Prix immobilier autour de La Roche-sur-Foron
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Etaux | 2 km | 4 422 €/m² | 3 846 €/m² | -11,6 % |
| Saint-Sixt | 2 km | 4 411 €/m² | – | +14,7 % |
| Amancy | 3 km | 4 318 €/m² | 4 429 €/m² | -3,5 % |
| Cornier | 4 km | 4 042 €/m² | 4 284 €/m² | – |
| Saint-Laurent | 4 km | 3 655 €/m² | 3 445 €/m² | -7,9 % |
| Arenthon | 6 km | 4 442 €/m² | 4 405 €/m² | +4,4 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Roche-sur-Foron
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian est de 4 217 €/m² pour une maison et 3 630 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (154 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 530 €/m² et 5 079 €/m² pour les maisons, et entre 2 967 €/m² et 4 063 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à La Roche-sur-Foron ?
Les prix des maisons ont augmenté de 2,4 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (−0,2 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 6,5 %.
Combien coûte une maison à La Roche-sur-Foron ?
Une maison se vend en général autour de 457 000 €, pour une surface typique de 105 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 389 000 € ; 4 pièces, environ 472 000 € ; 5 pièces et plus, environ 556 000 €.
Combien coûte un appartement à La Roche-sur-Foron ?
Un appartement se vend en général autour de 239 000 €, pour une surface typique de 70 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 116 000 € ; 2 pièces, environ 165 000 € ; 3 pièces, environ 260 000 € ; 4 pièces, environ 295 000 € ; 5 pièces et plus, environ 337 000 €.
Quel est le loyer moyen à La Roche-sur-Foron ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,69 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
La Roche-sur-Foron est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 7,4 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 17,8 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à La Roche-sur-Foron ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données