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Prix immobilier à Etaux (74800)
À Etaux, le prix médian est de 4 422 €/m² pour une maison et de 3 846 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 15 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 11,6 % sur un an. Une maison typique de 108 m² s’y vend autour de 554 000 €.
Maisons
4 422 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 923 €/m² et 5 492 €/m²
- Sur 1 an
- -11,6 %
- Depuis 2021
- +6,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 554 000 €
- Surface typique
- 108 m²
Appartements
3 846 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 450 €/m² et 4 112 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 20 ventes depuis 2023 et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2023
- +1,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 3
- Prix typique
- 279 000 €
- Surface typique
- 84 m²
Évolution des prix à Etaux
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 158 €/m² | – | 10 |
| 2022 | 4 291 €/m² | – | 14 |
| 2023 | 4 788 €/m² | 4 014 €/m² | 20 |
| 2024 | 4 798 €/m² | 4 066 €/m² | 13 |
| 2025 | 4 422 €/m² | – | 12 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 028 €/m² | 274 000 € | 5 |
| 4 pièces | 3 667 €/m² | 330 000 € | 7 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 917 €/m² | 520 000 € | 20 |
| 5 pièces et plus | 3 981 €/m² | 641 000 € | 10 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Etaux par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-2,9 %
4 422 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 123e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-12,9 %
3 846 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 134e commune la plus chère sur 231.
Louer à Etaux
- Loyer appartement
- 14,58 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,5 %
- Rendement brut (maison)
- 5,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Etaux ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour d’Etaux
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Foron | 2 km | 4 217 €/m² | 3 630 €/m² | +2,4 % |
| Cornier | 4 km | 4 042 €/m² | 4 284 €/m² | – |
| Saint-Sixt | 5 km | 4 411 €/m² | – | +14,7 % |
| Amancy | 5 km | 4 318 €/m² | 4 429 €/m² | -3,5 % |
| Pers-Jussy | 5 km | 4 450 €/m² | 3 756 €/m² | +0,1 % |
| Arbusigny | 6 km | 3 962 €/m² | 2 990 €/m² | -12,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Etaux
Quel est le prix au m² à Etaux ?
Le prix médian est de 4 422 €/m² pour une maison et 3 846 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 923 €/m² et 5 492 €/m² pour les maisons, et entre 3 450 €/m² et 4 112 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Etaux ?
Les prix des maisons ont baissé de 11,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 6,4 %.
Combien coûte une maison à Etaux ?
Une maison se vend en général autour de 554 000 €, pour une surface typique de 108 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 520 000 € ; 5 pièces et plus, environ 641 000 €.
Combien coûte un appartement à Etaux ?
Un appartement se vend en général autour de 279 000 €, pour une surface typique de 84 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 274 000 € ; 4 pièces, environ 330 000 €.
Quel est le loyer moyen à Etaux ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,58 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,5 % par an.
Etaux est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 12,9 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Etaux ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données