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Prix immobilier à Amancy (74800)
À Amancy, le prix médian est de 4 318 €/m² pour une maison et de 4 429 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 32 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 5,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 3,5 % sur un an. Une maison typique de 112 m² s’y vend autour de 481 000 €.
Maisons
4 318 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 628 €/m² et 5 591 €/m²
- Sur 1 an
- -3,5 %
- Depuis 2021
- -0,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 22
- Prix typique
- 481 000 €
- Surface typique
- 112 m²
Appartements
4 429 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 120 €/m² et 4 643 €/m²
- Sur 1 an
- -1,1 %
- Depuis 2021
- +30 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 369 000 €
- Surface typique
- 84 m²
Évolution des prix à Amancy
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 113 €/m² | 3 407 €/m² | 47 |
| 2022 | 4 045 €/m² | 3 785 €/m² | 30 |
| 2023 | 4 330 €/m² | 4 143 €/m² | 30 |
| 2024 | 4 535 €/m² | 4 476 €/m² | 35 |
| 2025 | 4 110 €/m² | 4 429 €/m² | 32 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 512 €/m² | 216 000 € | 5 |
| 3 pièces | 4 604 €/m² | 306 000 € | 15 |
| 4 pièces | 4 417 €/m² | 366 000 € | 23 |
| 5 pièces et plus | 3 329 €/m² | 368 000 € | 6 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 450 €/m² | 474 000 € | 6 |
| 4 pièces | 4 545 €/m² | 439 000 € | 19 |
| 5 pièces et plus | 3 780 €/m² | 485 000 € | 23 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Amancy par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-5,1 %
4 318 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 137e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+0,3 %
4 429 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 74e commune la plus chère sur 231.
Louer à Amancy
- Loyer appartement
- 18,6 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5 %
- Rendement brut (maison)
- 5,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour d’Amancy
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Arenthon | 3 km | 4 442 €/m² | 4 405 €/m² | +4,4 % |
| Cornier | 3 km | 4 042 €/m² | 4 284 €/m² | – |
| Saint-Sixt | 3 km | 4 411 €/m² | – | +14,7 % |
| La Roche-sur-Foron | 3 km | 4 217 €/m² | 3 630 €/m² | +2,4 % |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 km | 4 263 €/m² | 4 091 €/m² | -2,8 % |
| Saint-Laurent | 3 km | 3 655 €/m² | 3 445 €/m² | -7,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Amancy
Quel est le prix au m² à Amancy ?
Le prix médian est de 4 318 €/m² pour une maison et 4 429 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 628 €/m² et 5 591 €/m² pour les maisons, et entre 4 120 €/m² et 4 643 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Amancy ?
Les prix des maisons ont baissé de 3,5 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 1,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 0,1 %.
Combien coûte une maison à Amancy ?
Une maison se vend en général autour de 481 000 €, pour une surface typique de 112 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 474 000 € ; 4 pièces, environ 439 000 € ; 5 pièces et plus, environ 485 000 €.
Combien coûte un appartement à Amancy ?
Un appartement se vend en général autour de 369 000 €, pour une surface typique de 84 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 216 000 € ; 3 pièces, environ 306 000 € ; 4 pièces, environ 366 000 € ; 5 pièces et plus, environ 368 000 €.
Quel est le loyer moyen à Amancy ?
Le loyer d’annonce moyen est de 18,6 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Amancy est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 5,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Amancy ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données