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Prix immobilier à Chavanod (74650)
À Chavanod, le prix médian est de 4 734 €/m² pour une maison et de 4 353 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 30 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 4 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 3,7 % sur un an. Une maison typique de 107 m² s’y vend autour de 536 000 €.
Maisons
4 734 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 010 €/m² et 5 701 €/m²
- Sur 1 an
- +3,7 %
- Depuis 2021
- +8,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 16
- Prix typique
- 536 000 €
- Surface typique
- 107 m²
Appartements
4 353 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 216 €/m² et 4 942 €/m²
- Sur 1 an
- -12,8 %
- Depuis 2021
- +7,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 16
- Prix typique
- 309 000 €
- Surface typique
- 71 m²
Évolution des prix à Chavanod
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 348 €/m² | 4 022 €/m² | 17 |
| 2022 | 4 902 €/m² | 4 957 €/m² | 31 |
| 2023 | 5 658 €/m² | 4 835 €/m² | 23 |
| 2024 | 4 557 €/m² | 4 838 €/m² | 20 |
| 2025 | 4 734 €/m² | 4 341 €/m² | 29 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 268 €/m² | 207 000 € | 7 |
| 3 pièces | 4 873 €/m² | 344 000 € | 15 |
| 4 pièces | 4 681 €/m² | 374 000 € | 13 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 125 €/m² | 330 000 € | 5 |
| 4 pièces | 5 198 €/m² | 525 000 € | 11 |
| 5 pièces et plus | 4 691 €/m² | 536 000 € | 24 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Chavanod par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+4 %
4 734 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 89e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-1,4 %
4 353 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 85e commune la plus chère sur 231.
Louer à Chavanod
- Loyer appartement
- 18,23 €/m²
- Loyer maison
- 19,4 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5 %
- Rendement brut (maison)
- 4,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Chavanod ?
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Prix immobilier autour de Chavanod
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Lovagny | 2 km | 4 668 €/m² | 4 923 €/m² | -18,3 % |
| Étercy | 3 km | 4 039 €/m² | 3 781 €/m² | +0,7 % |
| Montagny-les-Lanches | 3 km | 4 275 €/m² | – | – |
| Poisy | 4 km | 5 847 €/m² | 5 167 €/m² | -1,2 % |
| Marcellaz-Albanais | 4 km | 4 053 €/m² | 4 200 €/m² | +14,6 % |
| Nonglard | 4 km | 4 896 €/m² | 4 332 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chavanod
Quel est le prix au m² à Chavanod ?
Le prix médian est de 4 734 €/m² pour une maison et 4 353 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 010 €/m² et 5 701 €/m² pour les maisons, et entre 3 216 €/m² et 4 942 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Chavanod ?
Les prix des maisons ont augmenté de 3,7 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 12,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 8,9 %.
Combien coûte une maison à Chavanod ?
Une maison se vend en général autour de 536 000 €, pour une surface typique de 107 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 330 000 € ; 4 pièces, environ 525 000 € ; 5 pièces et plus, environ 536 000 €.
Combien coûte un appartement à Chavanod ?
Un appartement se vend en général autour de 309 000 €, pour une surface typique de 71 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 207 000 € ; 3 pièces, environ 344 000 € ; 4 pièces, environ 374 000 €.
Quel est le loyer moyen à Chavanod ?
Le loyer d’annonce moyen est de 18,23 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,4 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Chavanod est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 4 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Chavanod ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données