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Prix immobilier à Cerdon (01450)
À Cerdon, le prix médian d’une maison est de 1 215 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Cerdon : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 52,2 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 12,7 % sur un an. Une maison typique de 92 m² s’y vend autour de 100 000 €.
Maisons
1 215 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 980 €/m² et 1 456 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -12,7 %
- Depuis 2021
- -9 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 100 000 €
- Surface typique
- 92 m²
Évolution des prix à Cerdon
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 152 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 392 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 215 €/m² | 9 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 000 €/m² | 109 000 € | 5 |
| 4 pièces | 1 090 €/m² | 94 000 € | 8 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Cerdon par rapport à l’Ain
Maisons
-52,2 %
1 215 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 307e commune la plus chère sur 312.
Louer à Cerdon
- Loyer appartement
- 8,78 €/m²
- Loyer maison
- 8,94 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 8,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Cerdon ?
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Prix immobilier autour de Cerdon
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Poncin | 4 km | 1 939 €/m² | 1 094 €/m² | +12,9 % |
| Boyeux-Saint-Jérôme | 5 km | 1 440 €/m² | – | – |
| Jujurieux | 5 km | 1 938 €/m² | 1 938 €/m² | +22,1 % |
| Neuville-sur-Ain | 7 km | 2 213 €/m² | – | +1,4 % |
| Saint-Jean-le-Vieux | 8 km | 2 100 €/m² | 2 121 €/m² | -6,9 % |
| Condamine | 8 km | 2 363 €/m² | – | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cerdon
Quel est le prix au m² à Cerdon ?
Le prix médian est de 1 215 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (9 ventes). La moitié des ventes se situe entre 980 €/m² et 1 456 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Cerdon ?
Les prix des maisons ont baissé de 12,7 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 9 %.
Combien coûte une maison à Cerdon ?
Une maison se vend en général autour de 100 000 €, pour une surface typique de 92 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 109 000 € ; 4 pièces, environ 94 000 €.
Quel est le loyer moyen à Cerdon ?
Le loyer d’annonce moyen est de 8,78 € par m² et par mois pour un appartement et de 8,94 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 8,8 % par an.
Cerdon est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 52,2 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données