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Prix immobilier à Bény (01370)
À Bény, le prix médian d’une maison est de 2 311 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Bény : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 9,1 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 81,3 % sur un an. Une maison typique de 110 m² s’y vend autour de 246 000 €.
Maisons
2 311 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 962 €/m² et 2 624 €/m²
- Sur 1 an
- +81,3 %
- Depuis 2021
- +14,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 10
- Prix typique
- 246 000 €
- Surface typique
- 110 m²
Évolution des prix à Bény
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 983 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 181 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 693 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 264 €/m² | 9 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 423 €/m² | 213 000 € | 6 |
| 4 pièces | 2 333 €/m² | 230 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 2 101 €/m² | 247 000 € | 6 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Bény par rapport à l’Ain
Maisons
-9,1 %
2 311 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 155e commune la plus chère sur 312.
Louer à Bény
- Loyer appartement
- 9,68 €/m²
- Loyer maison
- 9,77 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 5,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Bény ?
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Prix immobilier autour de Bény
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Villemotier | 3 km | 1 838 €/m² | 1 473 €/m² | – |
| Marboz | 3 km | 1 830 €/m² | 2 624 €/m² | -13,4 % |
| Saint-Étienne-du-Bois | 5 km | 2 235 €/m² | 1 402 €/m² | +6,4 % |
| Verjon | 6 km | 1 697 €/m² | – | – |
| Courmangoux | 7 km | 1 514 €/m² | – | – |
| Val-Revermont | 7 km | 2 050 €/m² | 1 093 €/m² | +5,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bény
Quel est le prix au m² à Bény ?
Le prix médian est de 2 311 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 962 €/m² et 2 624 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Bény ?
Les prix des maisons ont augmenté de 81,3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 14,1 %.
Combien coûte une maison à Bény ?
Une maison se vend en général autour de 246 000 €, pour une surface typique de 110 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 213 000 € ; 4 pièces, environ 230 000 € ; 5 pièces et plus, environ 247 000 €.
Quel est le loyer moyen à Bény ?
Le loyer d’annonce moyen est de 9,68 € par m² et par mois pour un appartement et de 9,77 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Bény est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 9,1 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Bény ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données