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Prix immobilier à Virieu-le-Grand (01510)
À Virieu-le-Grand, le prix médian est de 1 779 €/m² pour une maison et de 1 497 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 18 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 30 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 4,3 % sur un an. Une maison typique de 92 m² s’y vend autour de 180 000 €.
Maisons
1 779 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 504 €/m² et 2 727 €/m²
- Sur 1 an
- -4,3 %
- Depuis 2021
- +9,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 180 000 €
- Surface typique
- 92 m²
Appartements
1 497 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 457 €/m² et 1 688 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -3,5 %
- Depuis 2021
- +11,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 120 000 €
- Surface typique
- 87 m²
Évolution des prix à Virieu-le-Grand
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 1 310 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 587 €/m² | – | 15 |
| 2023 | 1 929 €/m² | 1 552 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 754 €/m² | 1 613 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 856 €/m² | 1 461 €/m² | 16 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 552 €/m² | 95 000 € | 9 |
| 4 pièces | 1 513 €/m² | 142 000 € | 6 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 684 €/m² | 152 000 € | 11 |
| 4 pièces | 2 049 €/m² | 202 000 € | 10 |
| 5 pièces et plus | 1 856 €/m² | 200 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Virieu-le-Grand par rapport à l’Ain
Maisons
-30 %
1 779 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 263e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-44,7 %
1 497 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 131e commune la plus chère sur 158.
Louer à Virieu-le-Grand
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,79 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 8,4 %
- Rendement brut (maison)
- 6,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Virieu-le-Grand ?
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Prix immobilier autour de Virieu-le-Grand
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Bavel | 2 km | 2 194 €/m² | – | +38,8 % |
| Cuzieu | 3 km | 1 983 €/m² | – | -8,7 % |
| Artemare | 4 km | 2 284 €/m² | 1 612 €/m² | +7,1 % |
| Contrevoz | 5 km | 1 806 €/m² | – | +22,9 % |
| Chazey-Bons | 5 km | 2 563 €/m² | 1 400 €/m² | +9,8 % |
| Ceyzérieu | 5 km | 2 444 €/m² | – | +57,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Virieu-le-Grand
Quel est le prix au m² à Virieu-le-Grand ?
Le prix médian est de 1 779 €/m² pour une maison et 1 497 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 504 €/m² et 2 727 €/m² pour les maisons, et entre 1 457 €/m² et 1 688 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Virieu-le-Grand ?
Les prix des maisons ont baissé de 4,3 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 3,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 9,4 %.
Combien coûte une maison à Virieu-le-Grand ?
Une maison se vend en général autour de 180 000 €, pour une surface typique de 92 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 152 000 € ; 4 pièces, environ 202 000 € ; 5 pièces et plus, environ 200 000 €.
Combien coûte un appartement à Virieu-le-Grand ?
Un appartement se vend en général autour de 120 000 €, pour une surface typique de 87 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 95 000 € ; 4 pièces, environ 142 000 €.
Quel est le loyer moyen à Virieu-le-Grand ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,5 € par m² et par mois pour un appartement et de 9,79 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 8,4 % par an.
Virieu-le-Grand est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 30 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 44,7 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Virieu-le-Grand ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données