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Prix immobilier à Cuzieu (01300)
À Cuzieu, le prix médian d’une maison est de 1 983 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Cuzieu : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 22 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 8,7 % sur un an. Une maison typique de 110 m² s’y vend autour de 316 000 €.
Maisons
1 983 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 717 €/m² et 2 940 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -8,7 %
- Depuis 2021
- +2,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 316 000 €
- Surface typique
- 110 m²
Évolution des prix à Cuzieu
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 407 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 306 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 101 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 900 €/m² | 5 |
Ventes enregistrées jusqu’en septembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 111 €/m² | 200 000 € | 9 |
| 5 pièces et plus | 2 306 €/m² | 316 000 € | 8 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Cuzieu par rapport à l’Ain
Maisons
-22 %
1 983 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 239e commune la plus chère sur 312.
Louer à Cuzieu
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,36 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 6,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Cuzieu ?
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Prix immobilier autour de Cuzieu
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Chazey-Bons | 2 km | 2 563 €/m² | 1 400 €/m² | +9,8 % |
| Saint-Martin-de-Bavel | 3 km | 2 194 €/m² | – | +38,8 % |
| Virieu-le-Grand | 3 km | 1 779 €/m² | 1 497 €/m² | -4,3 % |
| Ceyzérieu | 3 km | 2 444 €/m² | – | +57,9 % |
| Andert-et-Condon | 4 km | 2 218 €/m² | 1 159 €/m² | – |
| Contrevoz | 5 km | 1 806 €/m² | – | +22,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cuzieu
Quel est le prix au m² à Cuzieu ?
Le prix médian est de 1 983 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (8 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 717 €/m² et 2 940 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Cuzieu ?
Les prix des maisons ont baissé de 8,7 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 2,6 %.
Combien coûte une maison à Cuzieu ?
Une maison se vend en général autour de 316 000 €, pour une surface typique de 110 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 200 000 € ; 5 pièces et plus, environ 316 000 €.
Quel est le loyer moyen à Cuzieu ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,2 € par m² et par mois pour un appartement et de 10,36 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,3 % par an.
Cuzieu est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 22 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données