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Prix immobilier à Thusy (74150)
À Thusy, le prix médian est de 4 195 €/m² pour une maison et de 2 802 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 17 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 7,8 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 14,5 % sur un an. Une maison typique de 91 m² s’y vend autour de 369 000 €.
Maisons
4 195 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 666 €/m² et 4 342 €/m²
- Sur 1 an
- +14,5 %
- Depuis 2021
- +23,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 17
- Prix typique
- 369 000 €
- Surface typique
- 91 m²
Appartements
2 802 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 236 €/m² et 3 128 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 8 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 213 000 €
- Surface typique
- 74 m²
Évolution des prix à Thusy
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 399 €/m² | – | 15 |
| 2022 | 3 621 €/m² | – | 13 |
| 2023 | 3 911 €/m² | – | 8 |
| 2024 | 3 271 €/m² | – | 9 |
| 2025 | 4 195 €/m² | – | 17 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 778 €/m² | 300 000 € | 6 |
| 4 pièces | 3 717 €/m² | 370 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 4 195 €/m² | 425 000 € | 15 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Thusy par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-7,8 %
4 195 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 150e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-36,5 %
2 802 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 209e commune la plus chère sur 231.
Louer à Thusy
- Loyer appartement
- 16,32 €/m²
- Loyer maison
- 19,4 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7 %
- Rendement brut (maison)
- 5,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Thusy ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Thusy
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Menthonnex-sous-Clermont | 2 km | 2 603 €/m² | – | -39,5 % |
| Saint-Eusèbe | 2 km | 4 268 €/m² | – | – |
| Vaulx | 4 km | 4 362 €/m² | – | – |
| Versonnex | 4 km | 3 871 €/m² | – | +10,9 % |
| Chilly | 4 km | 4 011 €/m² | 3 247 €/m² | +11,6 % |
| Vallières-sur-Fier | 5 km | 3 839 €/m² | 3 547 €/m² | +7,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Thusy
Quel est le prix au m² à Thusy ?
Le prix médian est de 4 195 €/m² pour une maison et 2 802 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 666 €/m² et 4 342 €/m² pour les maisons, et entre 2 236 €/m² et 3 128 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Thusy ?
Les prix des maisons ont augmenté de 14,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 23,4 %.
Combien coûte une maison à Thusy ?
Une maison se vend en général autour de 369 000 €, pour une surface typique de 91 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 300 000 € ; 4 pièces, environ 370 000 € ; 5 pièces et plus, environ 425 000 €.
Combien coûte un appartement à Thusy ?
Un appartement se vend en général autour de 213 000 €, pour une surface typique de 74 m².
Quel est le loyer moyen à Thusy ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,32 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,4 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7 % par an.
Thusy est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 7,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 36,5 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Thusy ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données