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Prix immobilier à Menthonnex-sous-Clermont (74270)
À Menthonnex-sous-Clermont, le prix médian d’une maison est de 2 603 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Menthonnex-sous-Clermont : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 42,8 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 39,5 % sur un an. Une maison typique de 136 m² s’y vend autour de 362 000 €.
Maisons
2 603 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 338 €/m² et 2 972 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -39,5 %
- Depuis 2021
- -4,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 362 000 €
- Surface typique
- 136 m²
Évolution des prix à Menthonnex-sous-Clermont
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 165 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 566 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 422 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 029 €/m² | 7 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 840 €/m² | 328 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 3 718 €/m² | 423 000 € | 9 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Menthonnex-sous-Clermont par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-42,8 %
2 603 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 257e commune la plus chère sur 260.
Louer à Menthonnex-sous-Clermont
- Loyer appartement
- 16,32 €/m²
- Loyer maison
- 19,4 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 8,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Menthonnex-sous-Clermont ?
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Prix immobilier autour de Menthonnex-sous-Clermont
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Clermont | 2 km | 3 221 €/m² | – | – |
| Thusy | 2 km | 4 195 €/m² | 2 802 €/m² | +14,5 % |
| Chilly | 3 km | 4 011 €/m² | 3 247 €/m² | +11,6 % |
| Saint-Eusèbe | 4 km | 4 268 €/m² | – | – |
| Versonnex | 4 km | 3 871 €/m² | – | +10,9 % |
| Vallières-sur-Fier | 5 km | 3 839 €/m² | 3 547 €/m² | +7,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Menthonnex-sous-Clermont
Quel est le prix au m² à Menthonnex-sous-Clermont ?
Le prix médian est de 2 603 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (6 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 338 €/m² et 2 972 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Menthonnex-sous-Clermont ?
Les prix des maisons ont baissé de 39,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 4,3 %.
Combien coûte une maison à Menthonnex-sous-Clermont ?
Une maison se vend en général autour de 362 000 €, pour une surface typique de 136 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 328 000 € ; 5 pièces et plus, environ 423 000 €.
Quel est le loyer moyen à Menthonnex-sous-Clermont ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,32 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,4 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 8,9 % par an.
Menthonnex-sous-Clermont est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 42,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Menthonnex-sous-Clermont ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données