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Prix immobilier à Simandre-sur-Suran (01250)
À Simandre-sur-Suran, le prix médian d’une maison est de 1 160 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Simandre-sur-Suran : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 54,4 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 28,2 % sur un an. Une maison typique de 82 m² s’y vend autour de 113 000 €.
Maisons
1 160 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 016 €/m² et 1 530 €/m²
- Sur 1 an
- -28,2 %
- Depuis 2021
- -0,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 113 000 €
- Surface typique
- 82 m²
Évolution des prix à Simandre-sur-Suran
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 938 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 795 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 310 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 056 €/m² | 7 |
Ventes enregistrées jusqu’en mai 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 877 €/m² | 68 000 € | 6 |
| 3 pièces | 1 908 €/m² | 164 000 € | 8 |
| 5 pièces et plus | 1 432 €/m² | 249 000 € | 7 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Simandre-sur-Suran par rapport à l’Ain
Maisons
-54,4 %
1 160 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 308e commune la plus chère sur 312.
Louer à Simandre-sur-Suran
- Loyer appartement
- 9,68 €/m²
- Loyer maison
- 7,95 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 8,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Simandre-sur-Suran ?
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Prix immobilier autour de Simandre-sur-Suran
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Corveissiat | 5 km | 1 551 €/m² | – | -9,1 % |
| Nivigne et Suran | 5 km | 2 068 €/m² | – | +14,6 % |
| Villereversure | 5 km | 1 562 €/m² | – | +20,9 % |
| Meillonnas | 6 km | 2 136 €/m² | – | -0,6 % |
| Ramasse | 7 km | 1 386 €/m² | – | -27 % |
| Val-Revermont | 8 km | 2 050 €/m² | 1 093 €/m² | +5,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Simandre-sur-Suran
Quel est le prix au m² à Simandre-sur-Suran ?
Le prix médian est de 1 160 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 016 €/m² et 1 530 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Simandre-sur-Suran ?
Les prix des maisons ont baissé de 28,2 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 0,3 %.
Combien coûte une maison à Simandre-sur-Suran ?
Une maison se vend en général autour de 113 000 €, pour une surface typique de 82 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 68 000 € ; 3 pièces, environ 164 000 € ; 5 pièces et plus, environ 249 000 €.
Quel est le loyer moyen à Simandre-sur-Suran ?
Le loyer d’annonce moyen est de 9,68 € par m² et par mois pour un appartement et de 7,95 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 8,2 % par an.
Simandre-sur-Suran est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 54,4 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Simandre-sur-Suran ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données