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Prix immobilier à Saint-Bénigne (01190)
À Saint-Bénigne, le prix médian d’une maison est de 1 700 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Saint-Bénigne : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 33,1 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 2,6 % sur un an. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 202 000 €.
Maisons
1 700 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 490 €/m² et 2 333 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +2,6 %
- Depuis 2021
- +5,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 202 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Évolution des prix à Saint-Bénigne
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 607 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 121 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 997 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 657 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 700 €/m² | 9 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 336 €/m² | 199 000 € | 7 |
| 4 pièces | 1 567 €/m² | 200 000 € | 9 |
| 5 pièces et plus | 1 870 €/m² | 222 000 € | 13 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Bénigne par rapport à l’Ain
Maisons
-33,1 %
1 700 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 278e commune la plus chère sur 312.
Louer à Saint-Bénigne
- Loyer appartement
- 11,38 €/m²
- Loyer maison
- 8,54 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Bénigne ?
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Prix immobilier autour de Saint-Bénigne
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Pont-de-Vaux | 2 km | 2 040 €/m² | 1 795 €/m² | +15,6 % |
| Arbigny | 3 km | 2 036 €/m² | – | – |
| Gorrevod | 3 km | 1 832 €/m² | – | -20,8 % |
| Chavannes-sur-Reyssouze | 3 km | 1 745 €/m² | – | – |
| Reyssouze | 4 km | 2 326 €/m² | – | +26,8 % |
| Saint-Étienne-sur-Reyssouze | 5 km | 944 €/m² | – | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Bénigne
Quel est le prix au m² à Saint-Bénigne ?
Le prix médian est de 1 700 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 490 €/m² et 2 333 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Bénigne ?
Les prix des maisons ont augmenté de 2,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 5,8 %.
Combien coûte une maison à Saint-Bénigne ?
Une maison se vend en général autour de 202 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 199 000 € ; 4 pièces, environ 200 000 € ; 5 pièces et plus, environ 222 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Bénigne ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,38 € par m² et par mois pour un appartement et de 8,54 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6 % par an.
Saint-Bénigne est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 33,1 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Bénigne ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données