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Prix immobilier à Neuville-les-Dames (01400)
À Neuville-les-Dames, le prix médian est de 1 760 €/m² pour une maison et de 2 197 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 28 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 30,8 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 14 % sur un an. Une maison typique de 105 m² s’y vend autour de 235 000 €.
Maisons
1 760 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 387 €/m² et 2 579 €/m²
- Sur 1 an
- -14 %
- Depuis 2021
- -21 %
- Ventes sur 12 mois
- 21
- Prix typique
- 235 000 €
- Surface typique
- 105 m²
Appartements
2 197 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 653 €/m² et 2 271 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 145 000 €
- Surface typique
- 66 m²
Évolution des prix à Neuville-les-Dames
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 229 €/m² | – | 14 |
| 2022 | 2 523 €/m² | – | 22 |
| 2023 | 2 693 €/m² | – | 13 |
| 2024 | 2 047 €/m² | – | 13 |
| 2025 | 1 760 €/m² | 2 197 €/m² | 28 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 764 €/m² | 98 000 € | 6 |
| 3 pièces | 2 322 €/m² | 171 000 € | 10 |
| 4 pièces | 2 493 €/m² | 245 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 1 727 €/m² | 263 000 € | 18 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Neuville-les-Dames par rapport à l’Ain
Maisons
-30,8 %
1 760 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 267e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-18,9 %
2 197 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 82e commune la plus chère sur 158.
Louer à Neuville-les-Dames
- Loyer appartement
- 9,91 €/m²
- Loyer maison
- 11,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,4 %
- Rendement brut (maison)
- 7,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Neuville-les-Dames ?
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Prix immobilier autour de Neuville-les-Dames
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Chanoz-Châtenay | 3 km | 2 550 €/m² | – | +7 % |
| Romans | 4 km | 2 570 €/m² | 1 362 €/m² | – |
| Chaveyriat | 5 km | 2 034 €/m² | – | -24,7 % |
| Condeissiat | 5 km | 1 756 €/m² | – | -26,1 % |
| Sulignat | 5 km | 2 061 €/m² | – | -19,5 % |
| Châtillon-sur-Chalaronne | 6 km | 2 836 €/m² | 2 690 €/m² | -8,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Neuville-les-Dames
Quel est le prix au m² à Neuville-les-Dames ?
Le prix médian est de 1 760 €/m² pour une maison et 2 197 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 €/m² et 2 579 €/m² pour les maisons, et entre 1 653 €/m² et 2 271 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Neuville-les-Dames ?
Les prix des maisons ont baissé de 14 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 21 %.
Combien coûte une maison à Neuville-les-Dames ?
Une maison se vend en général autour de 235 000 €, pour une surface typique de 105 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 98 000 € ; 3 pièces, environ 171 000 € ; 4 pièces, environ 245 000 € ; 5 pièces et plus, environ 263 000 €.
Combien coûte un appartement à Neuville-les-Dames ?
Un appartement se vend en général autour de 145 000 €, pour une surface typique de 66 m².
Quel est le loyer moyen à Neuville-les-Dames ?
Le loyer d’annonce moyen est de 9,91 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Neuville-les-Dames est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 30,8 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 18,9 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Neuville-les-Dames ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données