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Prix immobilier à Montracol (01310)
À Montracol, le prix médian d’une maison est de 2 503 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Montracol : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de l’Ain. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 323 000 €.
Maisons
2 503 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 489 €/m² et 2 913 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +21,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 323 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Évolution des prix à Montracol
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 095 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 931 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 793 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 502 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 539 €/m² | 10 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 502 €/m² | 218 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 2 641 €/m² | 358 000 € | 14 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Montracol par rapport à l’Ain
Maisons
-1,5 %
2 503 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 125e commune la plus chère sur 312.
Louer à Montracol
- Loyer appartement
- 10,62 €/m²
- Loyer maison
- 9,77 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 4,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Montracol ?
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Prix immobilier autour de Montracol
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Buellas | 3 km | 2 579 €/m² | – | +11,9 % |
| Saint-Rémy | 4 km | 2 147 €/m² | – | -8,8 % |
| Montcet | 4 km | 2 372 €/m² | – | – |
| Vandeins | 4 km | 2 274 €/m² | – | -7,2 % |
| Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 4 km | 2 464 €/m² | – | +0,9 % |
| Chaveyriat | 5 km | 2 034 €/m² | – | -24,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montracol
Quel est le prix au m² à Montracol ?
Le prix médian est de 2 503 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 489 €/m² et 2 913 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Montracol ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 21,2 %.
Combien coûte une maison à Montracol ?
Une maison se vend en général autour de 323 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 218 000 € ; 5 pièces et plus, environ 358 000 €.
Quel est le loyer moyen à Montracol ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,62 € par m² et par mois pour un appartement et de 9,77 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,7 % par an.
Montracol est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (2 542 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données