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Prix immobilier à Matafelon-Granges (01580)
À Matafelon-Granges, le prix médian d’une maison est de 1 915 €/m². Ces chiffres reposent sur 15 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 24,7 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 8,8 % sur un an. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 175 000 €.
Maisons
1 915 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 503 €/m² et 2 137 €/m²
- Sur 1 an
- -8,8 %
- Depuis 2021
- +23,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 15
- Prix typique
- 175 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Évolution des prix à Matafelon-Granges
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 062 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 680 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 292 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 791 €/m² | 12 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 035 €/m² | 100 000 € | 5 |
| 3 pièces | 1 631 €/m² | 118 000 € | 11 |
| 4 pièces | 1 923 €/m² | 200 000 € | 9 |
| 5 pièces et plus | 2 100 €/m² | 290 000 € | 9 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Matafelon-Granges par rapport à l’Ain
Maisons
-24,7 %
1 915 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 246e commune la plus chère sur 312.
Louer à Matafelon-Granges
- Loyer appartement
- 10,57 €/m²
- Loyer maison
- 8,92 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 5,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Matafelon-Granges ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Matafelon-Granges
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Samognat | 4 km | 2 229 €/m² | – | +46,3 % |
| Corveissiat | 4 km | 1 551 €/m² | – | -9,1 % |
| Izernore | 5 km | 2 229 €/m² | – | -16,2 % |
| Géovreisset | 7 km | 2 300 €/m² | – | – |
| Nurieux-Volognat | 7 km | 1 750 €/m² | – | – |
| Groissiat | 7 km | 2 374 €/m² | 1 456 €/m² | +5,1 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Matafelon-Granges
Quel est le prix au m² à Matafelon-Granges ?
Le prix médian est de 1 915 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 503 €/m² et 2 137 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Matafelon-Granges ?
Les prix des maisons ont baissé de 8,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 23,3 %.
Combien coûte une maison à Matafelon-Granges ?
Une maison se vend en général autour de 175 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 100 000 € ; 3 pièces, environ 118 000 € ; 4 pièces, environ 200 000 € ; 5 pièces et plus, environ 290 000 €.
Quel est le loyer moyen à Matafelon-Granges ?
Le loyer d’annonce moyen est de 10,57 € par m² et par mois pour un appartement et de 8,92 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,6 % par an.
Matafelon-Granges est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 24,7 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Matafelon-Granges ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données