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Prix immobilier à Larringes (74500)
À Larringes, le prix médian est de 4 045 €/m² pour une maison et de 4 200 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 17 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 11,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 4,2 % sur un an. Une maison typique de 113 m² s’y vend autour de 461 000 €.
Maisons
4 045 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 812 €/m² et 4 952 €/m²
- Sur 1 an
- +4,2 %
- Depuis 2021
- +12,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 11
- Prix typique
- 461 000 €
- Surface typique
- 113 m²
Appartements
4 200 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 696 €/m² et 4 257 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +12,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 303 000 €
- Surface typique
- 72 m²
Évolution des prix à Larringes
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 600 €/m² | 3 746 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 730 €/m² | – | 16 |
| 2023 | 4 535 €/m² | – | 9 |
| 2024 | 3 881 €/m² | – | 8 |
| 2025 | 4 045 €/m² | 4 200 €/m² | 17 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 140 €/m² | 461 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 3 943 €/m² | 540 000 € | 12 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Larringes par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-11,1 %
4 045 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 169e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-4,8 %
4 200 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 101e commune la plus chère sur 231.
Louer à Larringes
- Loyer appartement
- 16,03 €/m²
- Loyer maison
- 16,45 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,6 %
- Rendement brut (maison)
- 4,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Larringes ?
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Prix immobilier autour de Larringes
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Évian-les-Bains | 2 km | 5 022 €/m² | 4 738 €/m² | -7,5 % |
| Champanges | 2 km | 4 558 €/m² | 3 185 €/m² | +35,9 % |
| Neuvecelle | 3 km | 4 910 €/m² | 4 701 €/m² | +23,7 % |
| Vinzier | 3 km | 3 957 €/m² | 4 131 €/m² | -6,3 % |
| Féternes | 4 km | 4 074 €/m² | 3 306 €/m² | +9,2 % |
| Saint-Paul-en-Chablais | 4 km | 4 324 €/m² | 3 908 €/m² | -12,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Larringes
Quel est le prix au m² à Larringes ?
Le prix médian est de 4 045 €/m² pour une maison et 4 200 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 812 €/m² et 4 952 €/m² pour les maisons, et entre 3 696 €/m² et 4 257 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Larringes ?
Les prix des maisons ont augmenté de 4,2 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 12,4 %.
Combien coûte une maison à Larringes ?
Une maison se vend en général autour de 461 000 €, pour une surface typique de 113 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 461 000 € ; 5 pièces et plus, environ 540 000 €.
Combien coûte un appartement à Larringes ?
Un appartement se vend en général autour de 303 000 €, pour une surface typique de 72 m².
Quel est le loyer moyen à Larringes ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,03 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,45 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,6 % par an.
Larringes est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 11,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 4,8 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Larringes ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données