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Prix immobilier à Andilly (74350)
À Andilly, le prix médian est de 3 591 €/m² pour une maison et de 4 426 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Andilly : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 21,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 105 m² s’y vend autour de 503 000 €.
Maisons
3 591 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 994 €/m² et 4 767 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -27,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 503 000 €
- Surface typique
- 105 m²
Appartements
4 426 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 488 €/m² et 4 623 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 9 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 2
- Prix typique
- 300 000 €
- Surface typique
- 88 m²
Évolution des prix à Andilly
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 918 €/m² | – | 7 |
| 2022 | 4 783 €/m² | – | 9 |
| 2023 | 3 885 €/m² | – | 7 |
| 2025 | 3 545 €/m² | – | 6 |
Ventes enregistrées jusqu’en septembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 714 €/m² | 348 000 € | 5 |
| 4 pièces | 3 885 €/m² | 535 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 3 873 €/m² | 728 000 € | 5 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Andilly par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-21,1 %
3 591 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 215e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+0,3 %
4 426 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 76e commune la plus chère sur 231.
Louer à Andilly
- Loyer appartement
- 20,58 €/m²
- Loyer maison
- 21,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,6 %
- Rendement brut (maison)
- 7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Andilly ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour d’Andilly
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Blaise | 1 km | 5 279 €/m² | 4 724 €/m² | – |
| Copponex | 2 km | 4 049 €/m² | 4 766 €/m² | -13,5 % |
| Cernex | 2 km | 3 410 €/m² | 4 217 €/m² | -21,2 % |
| Présilly | 3 km | 5 069 €/m² | 4 812 €/m² | +14,2 % |
| Cruseilles | 4 km | 4 762 €/m² | 4 426 €/m² | +15,2 % |
| Cercier | 4 km | 3 600 €/m² | 4 000 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Andilly
Quel est le prix au m² à Andilly ?
Le prix médian est de 3 591 €/m² pour une maison et 4 426 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (9 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 994 €/m² et 4 767 €/m² pour les maisons, et entre 3 488 €/m² et 4 623 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Andilly ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 27,9 %.
Combien coûte une maison à Andilly ?
Une maison se vend en général autour de 503 000 €, pour une surface typique de 105 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 348 000 € ; 4 pièces, environ 535 000 € ; 5 pièces et plus, environ 728 000 €.
Combien coûte un appartement à Andilly ?
Un appartement se vend en général autour de 300 000 €, pour une surface typique de 88 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 453 000 €.
Quel est le loyer moyen à Andilly ?
Le loyer d’annonce moyen est de 20,58 € par m² et par mois pour un appartement et de 21,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,6 % par an.
Andilly est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 21,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Andilly ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données